Svepnäs Ängsberg 130

Välkommen till en gård med ett påkostat och nyuppfört bostadshus från 2022 – ett hem med modern komfort och tydlig herrgårdskänsla där kvalitet och trivsel genomsyrar varje kvadratmeter. Redan i den pampiga hallen med full takhöjd möts du av ljus och rymd. Från hallen nås vardagsrummet och det påkostade köket i öppen planlösning. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet, driven av effektiv bergvärme, ger både hög komfort och låga driftskostnader. En stämningsfull braskamin gör vardagsrummet extra inbjudande. Från vardagsrummet leder pardörrar ut till en takad altan på baksidan, och från köket når du en markstensbelagd uteplats – perfekt för sommarens middagar utomhus. Bostaden rymmer två bad-/duschrum, varav det på övervåningen erbjuder både badkar och dusch samt fönster i två väderstreck. Totalt finns fyra sovrum, där master bedroom har pardörrar ut till egen balkong – en lyxig detalj som förstärker herrgårdskänslan ytterligare. För den som har behov av ett femte sovrum finns möjlighet att dela av vardagsrummet. På fastigheten finns även en nybyggd verkstadsbyggnad (2022) om ca 240 kvm med duschrum, wc och pentry – en flexibel yta som lämpar sig för verksamhet, hobby eller kanske ett framtida stall. Därutöver finns flera äldre uthusbyggnader med goda förvaringsmöjligheter. Trädgården bjuder på en härlig mix av charm och potential – här finns en stor gammal syrenberså som blommar rikligt, nyplanterade äppelträd och bärbuskar, en nysådd gräsmatta som snart skapar generösa grönytor samt odlingskragar för dig som vill odla eget. En perfekt plats för både avkoppling och trädgårdsliv. Den stora tomten om ca 2,85 hektar, belägen endast ca 7 km från centrala Sala, erbjuder en ideal kombination av lantligt lugn, generösa ytor och bekväm närhet till stadens utbud.

---

Funderat på att bygga nytt men inte kommit till skott? Här flyttar du in i ett färdigbyggt hus utan allt krångel en nyproduktion kan innebära.
Du har även en fördel jämfört med äldre hus då hus byggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) för närvarande är befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år från byggåret (för ett hus äldre än 15 år med motsvarande taxeringsvärde uppgår den kommunala fastighetsavgiften till 10 425 kr år 2026).

Väl mött med din intresseanmälan!