Viggarna 115

Välkommen till detta trivsamma och rymliga hus i natursköna Viggarna! Här bor du i ett rofyllt och lantligt läge med närhet till badplats i uppskattade Viggsjön, vilket ger en härlig kombination av lugn, natur och livskvalitet. Fastigheten erbjuder en inbjudande gårdsbild med boningshus, komplementbyggnader och öppna gräsytor som skapar fina möjligheter för både lek, odling och avkoppling. Den omgivande grönskan och skogen bidrar till en privat och harmonisk atmosfär. Bostadshuset imponerar med sina generösa ytor fördelade över två plan samt delvis källare och rymmer hela sju sovrum, flera allrum samt gott om förvaringsutrymmen. Planlösningen är flexibel och passar utmärkt för den stora familjen, generationsboende eller för den som vill kombinera boende med verksamhet. Entréplanet bjuder på luftiga och inbjudande sällskapsytor där vardagsrum, allrum och matsal samspelar på ett naturligt sätt. Köket har en lantlig charm med goda arbetsytor, rymligt skafferi och praktiska lösningar. Från matsalen nås verandan som fungerar som en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. På övre plan finns en mer privat del med flera sovrum, allrum, två badrum samt bastu – en perfekt plats för återhämtning. Härifrån nås även balkonger med utsikt över den vackra gårdsmiljön. Den stora tomten öppnar upp för många möjligheter, oavsett om du drömmer om odling, djurhållning eller en plats där barnen kan springa fritt. Den trevliga utemiljön kompletteras av en spa-del som erbjuder avkoppling året runt och sätter extra guldkant på vardagen (spabad från 2022). På fastigheten finns även rymliga ekonomibyggnader som lämpar sig väl för garage, verkstad, hobbyverksamhet eller annan användning, vilket ger ytterligare flexibilitet och potential. I ett av uthusen finns hönshus och ett enklare stall med två boxar. Bostadshuset har uppdaterats med omlagt tak 2019 och uppvärmning via en modern luft-/vattenvärmepump installerad 2024, kompletterad med äldre kombipanna för ved och pellets. Fiber finns indraget. Detta är ett unikt tillfälle för dig som söker ett rymligt och charmigt boende i en naturnära miljö med närhet till både skog, vatten och öppna landskap – en plats att verkligen trivas på. Varmt välkommen att boka visning!

---
Försäljningen avser två fastigheter som är samintecknade men inte samtaxerade;
• Fastigheten Viggarna 1:5 är 5 137 kvm stor och har typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. På denna tomt finns bostadshuset, bakre uthuslängan och jordkällaren. Fastighetens taxeringsvärde är 2 101 000 kr varav byggnadsvärde 1 798 000 kr och markvärde 308 000 kr.
• Fastigheten Viggarna 1:9 är 3 770 kvm stor och har typkod 210 - Småhusenhet, tomtmark. På denna tomt finns garagebyggnaden. Fastighetens taxeringsvärde är 182 000 kr varav hela summan avser markvärde.

Av den totala köpeskillingen kommer 100 000 kr att avse Viggarna 1:9 och resterande del Viggarna 1:5. Som köpare är det viktigt att ge denna information till banken då lånereglerna kan skilja sig åt mellan de olika typkoderna.