NORDANBYGATAN 54

Byggår

1960

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

681 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3240-89446

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

180/120 kvm

En klassisk tegelvilla i 60-talsstil möter här en modern interiör. Med en generös yta om totalt 300 kvm, varav 180 kvm boyta, bjuder huset på gott om plats för den stora familjen. Stora delar av bostaden är nyligen renoverade med nytt kök och smakfulla ytskikt – ett hem som är redo att flyttas in i och njutas av från dag ett. När man kliver in möts man av en rymlig hall med en praktisk klädkammare för smart förvaring. Det nyrenoverade köket har en självklar plats i hjärtat av huset, med plats för matbord och en öppen känsla mot det ljusa vardagsrummet. Från köket kliver man även ut till altanen och trädgården. I vardagsrummet flödar ljuset in genom stora fönster och den öppna spisen skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. På entréplanet finns dessutom två sovrum och ett badrum. En trappa upp öppnar sig den övre hallen med ytterligare förvaringsmöjligheter. Här finns tre sovrum, där master bedroom verkligen imponerar med sin storlek och dessutom erbjuder en egen balkong – en perfekt plats för en stilla morgonkaffe eller en stunds avkoppling i kvällssolen. Även här uppe finns även en gäst-wc, praktiskt placerat nära sovrummen. Källarplanet ger möjlighet att sätta sin egen prägel. Här finns redan en gillestuga, tvättstuga med torkrum, garage och mängder av förvaring, men för den som vill utveckla huset ytterligare finns stora möjligheter att skapa allt från hemmabio till hobbyrum eller spaavdelning. Källaren är dränerad och isolerad, så det är bara att köra igång för den som vill ha mer boutrymme. Villan är belägen i trivsamma Nordanby – ett lugnt och barnvänligt område där gemenskapen är påtaglig. Här finns lekparker, förskolor och skolor på bekvämt gångavstånd, och Rocklundas populära friluftsområde nås enkelt för den som vill njuta av natur och aktiviteter året runt. Med cykelavstånd in till city, och närhet till både matvarubutiker och restauranger, kombineras den småskaliga villakänslan med en bekväm vardag. Missa inte chansen - anmäl ert intresse redan idag!

Utförda renoveringar:

2020 - Dränering och isolering av källargrund med isodrän samt nya dagvattenrör
2021 - Ny avloppsstam från gatan in i källare
2022 - Ytskikt sovrum övervåning
2023 - Nytt undergolv hall med golvvärme
2024 - Nytt markmätarskåp och inkommande el
2024 - Ny elcentral och stora delar av elledningar
2024/2025 - Helt nytt kök med nya stammar och golvvärme
2025 - Vitvaror nya utom kyl/frys som är några år äldre, ytskikt inklusive golv i gamla köket som blev nytt sovrum
2025 - Klinkers och ytskikt i hall
2025 - parkering för två bilar