GEIJERSGATAN 5

Den här vackra 30-talsvillan erbjuder en unik flexibilitet för dig som söker ett hem som kan anpassas efter livets olika skeden. Idag används huset som ett rymligt enfamiljshus, men planlösningen ger samtidigt möjlighet att skapa upp till tre separata lägenheter – perfekt för generationsboende, uthyrning eller för dig som vill kombinera boende med en extra inkomst. Här finns en fastighet som kan formas efter både nuvarande och framtida behov. Redan vid första anblick möts du av en charmig och karaktärsfull villa med vacker exteriör och klassiska 30-talsdetaljer. Huset omges av en lummig och privat trädgård som skapar en egen oas mitt i staden, med härliga ytor för både avkoppling och sociala stunder. Läget är mycket attraktivt med gång- och cykelavstånd till citykärnan, centralstationen och sjukhuset. Samtidigt ligger huset i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor och trygga uppväxtmiljöer. Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor och en trivsam planlösning. Köket är smakfullt renoverat och har en rymlig matplats, medan vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats i hemmet. Här finns även två väl tilltagna sovrum, ett stilrent badrum samt en gäst-wc. På övervåningen finns två separata lägenheter. Den ena erbjuder ett sovrum, vardagsrum, kök med matplats och badrum. Den andra är en smart planerad tvårummare i etage med kök och vardagsrum på nedre plan och sovrum en trappa upp. Detta skapar goda möjligheter för uthyrning eller generationsboende. Den inredda vinden rymmer dessutom ett trivsamt gästrum med badrum – perfekt när familj och vänner kommer på besök. I dagsläget, när huset används som enfamiljsbostad, har man tillgång till hela källarplanet. Här finns en gillestuga, tvättstuga med bastu, gästtoalett samt flera praktiska förrådsutrymmen. Planlösningen gör det dock möjligt att i framtiden dela upp delar av källaren så att separata förråd kan tillhöra respektive lägenhet, vilket ger goda förutsättningar för uthyrning. Sammantaget är detta en fastighet med stora möjligheter där charmiga originaldetaljer möter moderna bekvämligheter – ett hem som passar lika bra för familjeliv som för den som vill skapa ett flexibelt boende med uthyrningsmöjligheter.

Utförda renoveringar:

2025 - Skorstenar renoverade, tvättstuga, murputs och källartrappa utvändigt, fönster andra våning, vattenlarm, jordfelsbrytare, ventiler. Tilluftsventiler sovrum 1 och 2 vån 1, samt tilluftsventil badrum vån 2, och sovrum/allrum vind i "etagélägenhet". Fönsterventiler i källare. Fönsterunderhåll andra våningen.
2024 - Nyrullad gräsmatta samt ny altan
2023 - Full dränering gjordes
2022 - Huset målades om
2022 - Samtliga takkupor byttes ut
2021 - Råvind gjordes om till ytterligare ett rum och badrum
2021 - Ytskikt invändigt på nedervåningen
2016 - Badrum bottenvåningen
2012 - Kök bottenvåningen
2012 - Gästtoalett bottenvåningen
2012 - Båda köken på övervåningen
2012 - Båda badrummen på övervåningen