Kattleberg 290

Byggår

1940

Typ

Gård

Tomtarea

3,2 ha (32 040 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5410-13828

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

100/72 kvm

Pris

3 350 000 kr utgångspris

Välkommen till denna gård, med bostadshus och tillhörande stall med nio boxar. Trots sin lantliga placering har fastigheten ett fördelaktigt läge med snabb och enkel tillgång till E45:an. På ca 20 minuter når ni Göteborg, där stadens utbud av shopping, kultur och nöjen väntar. Denna unika kombination av lantligt lugn och urban närhet gör detta till det perfekta hemmet för den som söker det bästa av två världar.

Välkommen in efter dagens sysslor på gården! I det hemtrevliga köket möter ni lantlig charm. Skåp och luckor erbjuder gott om förvaring för den inspirerade kocken, som har spis, vedspis, kyl- och fryskombination samt diskmaskin till sitt förfogande. Matplatsen finner ni intill köket. Perfekt för att samla familjen och hjälpa barnen med läxorna medan middagen puttrar på spisen eller duka upp finporslinet och njut av måltiden tillsammans med goda vänner.

När sommaren är som varmast flyttar ni ut bjudningen till trädgården och njuter av fågelkvitter till elvakaffet eller kvällens grillmåltid. Den stora tomten rymmer både fotbollsmål, studsmatta och pallkragar och för den odlingsintresserade finns plats för att bygga ett växthus. Det lantliga läget med naturen inpå knuten ger både avskildhet och möjlighet för barn med spring i benen att utforska naturens magi.

Fortsätt kvällen i det rymliga vardagsrummet, där ljuset flödar in genom många fönster. Grått laminatgolv och tapetserade väggar skapar en naturlig bas som ni kan sätta er egen prägel på. Slå er ner i de bekväma sofforna och låt samtalen flyta ut i kvällningen. När det är dags att lägga sig gör ni det i ert master bedroom med en rymlig klädkammare. På övre plan finns ytterligare två sovrum samt ett mindre förråd.

Morgonens bestyr sköter ni i badrummet som består av toalett, handfat och dusch. På övre plan finns en wc. I källaren finns tvättmaskin och torktumlare, så det blir enkelt att sköta familjens tvätt. Källarplanet erbjuder dessutom flera rum för olika ändamål och förvaring. Till fastigheten hör även ett garage med verkstad och förråd.

Stallet, med sina nio boxar, är en dröm för hästentusiasten. Här finns gott om utrymme för både hästar och utrustning, och den välplanerade layouten gör det enkelt att sköta om djuren. Stallet har också en generös sadelkammare och praktiska förvaringsutrymmen, vilket gör det både funktionellt och effektivt. Det finns tre hagar som också kan delas till fyra hagar.

Vidare exteriört finns också tre hundgårdar och ett mindre rött hus som skulle kunna inredas som gästhus eller lekstuga.

Välkomna att uppleva ett liv i harmoni med naturen, med alla moderna bekvämligheter inom räckhåll. Här finns utrymme för både drömmar och verklighet, i en miljö som inbjuder till avkoppling och inspiration.