Skårdalsvägen 46

Generös souterrängvilla om sammanlagt 250 kvm fördelat på två plan där möjlighet finns att hyra ut ett plan. Övre plan i mycket fint skick med en stor, öppen planlösning med nytt kök 2023. Här finns i detta plan 4 sovrum samt ett renoverat badrum i vit marmor med exklusiva tillval. Önskar du flytta rätt in och skapa intäkter i form av uthyrning är nedre planet förberett för en lägenhet med eget kök, sovrum, vardagsrum, badrum och förvaring. Hörnläge med skolan bara några minuters promenad bort och pendeltåget med täta avgångar till Göteborg på 12 minuters restid!

På attraktiv adress i hjärtat av Bohus finner ni denna villa i två plan. Parkera bilarna på uppfarten och stig i direkt i hallen slås av den generösa rymd.
En fantastisk öppen planlösning där vardagsrum och kök integrerar sömlöst över en stor social yta! Köket har smakfullt renoverats och är generöst utformat så att hela familjen kan bjudas in till matlagningen. Köket går i vitt med släta rena luckor och stora arbetsytor på en ljus bänkskiva i vit kompositsten. Samtliga maskiner kommer från Samsung och allt är gjort 2023.
När middagen är avnjuten slår ni er ner i den stora soffgruppen i hjärtat av huset eller på altanen under sommarhalvåret och avnjuter en utsikt över området och älven i västerläge.
Runtom denna sociala yta finner ni fyra stycken sovrum, det gamla garaget är omgjort till sovrum samt en praktisk tvättstuga.
Ett mycket stilrent badrum erbjuds där väggar och golv går i ett enhetligt ljust kakel och detaljer såsom blandare och handtag i snygg mässing. Ett lyxigt badrum med allt som önskas!

I ett av sovrummen kan ni ta trappan ner till nedre plan och er alldeles egna walk-in closet! Härifrån kan även nedre planet nås om man inte väljer att stänga den entrén och separera planen helt.

Det nedre planet ger nämligen möjlighet att hyras ut med 3 rum och kök där det idag finns ett stort vardagsrum som kan delas av för ytterligare sovrum. Duschrum, WC samt bastu, kök och generösa förvaringsutrymmen. Nedre planet har eget elskåp samt egen ingång på gaveln av huset.

I Bohus ligger Jennylunds rekreationsområde med elljusspår, vandringsleder, ridskola, friidrottsanläggning och ishall. I ishallen, eller Ale Arena som den så fint kallas, spelar Surte BK sina hemmamatcher men det är även fritt för allmänheten att testa sina skridskokunskaper. Barnomsorgen i Bohus är god. Två förskolor i en närhet med gångavstånd, Bohus förskola och Bydalens förskola. För årskurs 0-9 finns Bohusskolan, en mycket omtyckt skola i kommunen. Från Bohus centrum finns goda kommunikationer med pendeltåg, regiontåg och bussar. För den som pendlar med bil till och från Göteborg är E45 den minst trafikerade leden in mot staden - mycket tacksamt tidsmässigt.