Viken 161

Med vacker älvutsikt, ett generöst uterum, bastu och en grönskande tomt finner ni här ett hem att verkligen trivas i. En perfekt bostad för den lilla familjen eller för er som söker ett smidigt och lättskött hus. Under sommarhalvåret infinner sig en lantlig känsla – samtidigt som ni bor i Bohus med närhet till Kungälvs växande centrum. Från Bohus centrum finns goda kommunikationer med pendeltåg, regiontåg och bussar. Välkommen på visning!

Välkommen till en trivsam villa i populära Bohus – ett perfekt hem för familjen som söker ett lugnt och naturnära läge på en trygg återvändsgata, samtidigt som Kungälvs växande handelsområde bara ligger några minuter bort med bil.

Huset är beläget på en grönskande och välskött tomt som ramas in av en fin häck. Här finns flera trevliga inslag som förhöjer utemiljön, såsom en mindre gäststuga, hönshus, pergola och generösa gräsytor för lek och umgänge.

Ni välkomnas in i en rymlig hall med goda möbleringsmöjligheter och en WC i praktisk anslutning. Två stora fönster i västerläge ger ett fint ljusinsläpp som sprider sig vidare in i bostaden. Direkt till höger ligger köket – ett ljust och rymligt arbetskök med vita skåpsluckor, goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för ett matbord för fyra personer.

Intill köket ligger den generösa matsalen där familj och vänner enkelt får plats kring ett större matbord för 8–10 personer. Från matsalen nås det stora och härliga uterummet från 2014 – en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungehörna. Uterummet leder vidare ut till en altan där grillen får en självklar plats.

Till vänster om hallen ligger vardagsrummet, ett luftigt rum med vacker öppen spis och stora fönster i västerläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och sociala stunder.

Mellan matsalen och vardagsrummet finns ytterligare ett rum som idag används som kontor och TV-rum. Innanför detta ligger våningsplanets sovrum – ett rymligt rum med plats för dubbelsäng och med en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar. Två fönster bidrar till ett behagligt ljus i rummet.

På souterrängplanet möts ni direkt av en rymlig bastu med dusch i anslutning. Här finns även utrymmen som tillsammans bildar en nästan komplett lägenhetsdel med sovrum och vardagsrum – perfekt för tonåring, gäster eller generationsboende. Planet erbjuder dessutom torkrum, verkstad och gott om förvaringsmöjligheter.

I Bohus finns Jennylunds rekreationsområde med elljusspår, vandringsleder, ridskola, friidrottsanläggning och ishall. I Ale Arena spelar Surte BK sina hemmamatcher, och här finns även möjligheter för allmänheten att åka skridskor.

Barnomsorgen i området är god med Bohus förskola och Bydalens förskola på bekvämt gångavstånd. För årskurs F–9 finns Bohusskolan, en uppskattad skola i kommunen. Från Bohus centrum finns goda kommunikationer med pendeltåg, regiontåg och bussar. För den som pendlar med bil till Göteborg är E45 en smidig och ofta mindre trafikerad infart till staden.