Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Byggår
1936Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
308 kvmPris
8 200 000 kr prisPå Nolby i centrala Alingsås erbjuds nu detta hyreshus med totalt fem lägenheter om 308 kvm. Hyreshuset inrymmer en lägenhet om 4 rok, tre lägenheter på 2 rok lägenheter samt en lägenhet om 1 rok. Möjlighet finns för köparen att ta över den lägenhet som är 4 rok om 118 kvm med 15 kvm uterum samt 65 kvm stenbelagd uteplats. Parkeringsmöjligheter finns, samt ett garage om ca 50 kvm som ej hyrs ut idag. Totala hyresintäkter på cirka 482 000 kr/år och driftskostnader på cirka 90 000 kr/år (inkl. fa...
Skolgatan 6
Beskrivning
Byggår
1936Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5010-28621Boarea/Biarea
Pris
8 200 000 kr prisPå Nolby i centrala Alingsås erbjuds nu detta hyreshus med totalt fem lägenheter om 308 kvm. Hyreshuset inrymmer en lägenhet om 4 rok, tre lägenheter på 2 rok lägenheter samt en lägenhet om 1 rok. Möjlighet finns för köparen att ta över den lägenhet som är 4 rok om 118 kvm med 15 kvm uterum samt 65 kvm stenbelagd uteplats. Parkeringsmöjligheter finns, samt ett garage om ca 50 kvm som ej hyrs ut idag. Totala hyresintäkter på cirka 482 000 kr/år och driftskostnader på cirka 90 000 kr/år (inkl. fastighetsavgift), vilket medför ett driftsnetto på cirka 392 000 kr/år. Precis runt knuten finner du för- & grundskola, och endast ett stenkast bort finns högstadieskola. Huset är beläget ca 1km från Kungsgatan och 1,9km ifrån Alingsås station som erbjuder bra pendlingsmöjligheter. Närhet till bensinmack, idrottsplats, flera matbutiker och Bolltorps handelsområde. Välkomna att kontakta Oscar Melin för mer information och anmälan till visning!
Driftkostnader beräknat för året 2023 Värme - 32 000 kr (Fjärrvärme 35MWh). VA - 13 500 kr. El - 10 000 kr. Försäkring - 9500 kr. Sophantering - 4500 kr. Fastighetsskatt - 8300 kr. Fiber- öppet nät, ingen kostnad. Sotning - 500 kr. Reparation & underhåll - 12 000 kr. Total driftskostnad - 90 300 kr. Hyreshuset inrymmer idag 5 lägenheter. Månadshyra nedan enligt 2023. Lägenhet 1: 4 rok om 118 kvm med 15 kvm uterum och 65 kvm stenbelagd uteplats, hyra 14 000 kr. Lägenhet 2: 2 rok om 60 kvm och 32 kvm terrass, hyra 8500 kr. Lägenhet 3: 1 rok om 42 kvm, hyra 6032 kr. Lägenhet 4 (källare): 2 rok om 39 kvm, hyra 5616 kr. Lägenhet 5 (källare): 2 rok om 49 kvm, hyra 6032 kr. Garage: Cirka 50 kvm, el finns utdraget. Isolerat men ej uppvärmt. Vakant. Hyra för ovan ger en årligt intäkt om 482 160 kr. Värme, vatten och sophantering ingår i hyran. Hushållsel och kostnad för fiber betalas av lägenhetsinnehavare (egna elmätare till varje lägenhet finns i källaren, egna proppskåp i lägenheterna). Centralfiberstation i källaren, trådar dragna till varje lägenhet. Följande renoveringar har gjorts: Tilläggsisolering samt fasad. Dränering halva framsida samt kortsida mot söder ca 1998-2000 Takbyte ca år 2005. Fönsterbyte utfört, ca 2010. El och VA-stammar är bytta i bostadshuset 2017. Fjärrvärme 2017. Fiber 2017. Källarfönster (alla förutom 2) 2022-23 Två lägenheter i källaren totalrenoveras med nya golvvärmeledningar, nya badrum, kök, alla invändiga ytskikt, all el 2022-23. Dränering halva framsidan, kortsida mot norr och halva baksidan 2023. Lägenhet 1: Kök 2003 , badrum 2003, ytskikt 2017. Lägenhet 2: Kök 2017, badrum 2017, ytskikt 2022. Lägenhet 3: Kök 2017, badrum 2017, ytskikt 2023. Lägenhet 4 & 5: Kök 2022-23, badrum 2022-23, ytskikt 2022-23. Endast fastigheten som överlåts, ej bolagsöverlåtelse. Ingen förhandlingsordning finns.
Allmänt om fastigheten
Dokument & länkar
Låna lokalt hos Sparbanken Alingsås
Fastighetsmäklare
Oscar Melin
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.