Gudmundsgatan 35

Byggår

1975

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

673 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5010-30002

Antal rum

7 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

162/0 kvm

Pris

4 500 000 kr utgångspris

Nu ges ett enastående tillfälle att bli ägare av en mycket fin 1,5-plans villa med takkupa på övre plan - allt i gott och väl omhändertaget skick! Exempel på utförda renoveringar som gjorts löpande under de senaste cirka 20 åren är yttertak, 3-glasfönster, dörrar, träfasader, byte av syllar, badrum, kök, installation braskamin, nytt FTX-aggregat med mera. På senare år har ytskikt med målning och tapetsering uppdateras i flera rum. Med andra ord ett jättetrevligt hem med förmånen att kunna flytta rakt in i och börja bo, utan att tänka på större renoveringar. På Gudmundsgatan 35, mitt i lugna och barnvänliga Ingared, erbjuds bra planerad planlösning och genomgående god standard på totalt 162 kvm. I anslutning till huset och på den soliga tomten i söderläge finns en stor altan utmed husets långsida att njuta på över hela dagen. Trädgården ger gott om plats för de yngres bus och lek tillika för dig med gröna fingrar. Praktiskt enbilsgarage med rymlig uppfart samt förråd i anslutning. Fiber och elbilsladdare finns installerat. Här bor man tryggt med ett mycket bra läge, nära både välsorterad lanthandel, fin badplats med brygga och sandstrand i sjön Sävelången, möjlighet till båtplats som sökes i båtföreningen, lekplatser samt omtyckt för- och grundskola. Goda pendlingsmöjligheter till både Alingsås och Göteborg. Välkommen att lämna er intresseanmälan redan av ett väldigt hemtrevligt och fint hus hälsar Johan Gedda!

Information:
Från entrén, som nås på husets skyddade baksida, välkomnas man in i rymlig hall med klinker och elektrisk golvvärme. Garderob finns till förvaring av ytterplagg. Intill finns ett helkaklat badrum med elektrisk golvvärme för extra komfort. Vidare på planet nås stort vardagsrum rakt fram med braskamin och plats för både soffgrupp och matsalmöbel. Från vardagsrummet kommer man ut till den stora altanen i härligt söderläge utmed husets långsida. I anslutning till vardagsrummet nås köket samt husets tvättstuga som har groventré. På entréplanet finns också idag ett sovrum med klädkammare samt ett extra allrum, som kan delas av för ytterligare sovrum om man så önskar.

En trappa upp på det övre planet ansluter ett allrum samt ett sovrum i takkupan som byggdes till på 1990-talet. Ytterligare två sovrum finns på detta planet, ett vid varje gavel. Badrum från 2014 med dusch samt klädkammare.

Ett välskött och omhändertaget hem med bra läge inom det barnvänliga området. Välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johan Gedda för mer information och intresseanmälan!