Kullabovägen 15

Byggår

1971

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 137 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5010-30491

Antal rum

3 rum varav 2 sovrum

Boarea/Biarea

116/75 kvm

Pris

4 500 000 kr utgångspris

Kullabovägen 15 – Ett modernt och stilfullt hem utöver det vanliga! Välkommen till Lygnared och Kullabovägen 15 – ett modernt och smakfullt hem strax utanför Alingsås, där stilren arkitektur möter smarta lösningar och hög kvalitet i varje detalj. Här bor du i ett i stort sett helt nybyggt och färdigställt hus 2022, med genomgående harmonisk färgsättning och vackra materialval såsom polerat betonggolv och 1-stavs ekgolv, genomgående vattenburen golvvärme och en luft/vattenvärmepump från 2019 som tillsammans med mekanisk frånluftsventilation skapar ett både energieffektivt och behagligt inomhusklimat. Fiber och elbilsladdare finns installerat. Planlösningen är luftig och social med ett trivsamt kök från Kvik som bland annat har påkostade vitvaror och bänkar i keramik. Den öppna delen ner mot nedre plan och ryggåstaket ger en fantastisk känsla av rymd, förstärkt av ljusinsläppet som flödar från flera olika håll. En vacker spiraltrappa, hämtad från ett äldre funkishus i Halmstad, blir en personlig och tidlös detalj som binder samman husets två plan på ett naturligt vis. På nedre plan finns ett inbjudande vardagsrum med hänförande takhöjd och värmande braskamin, en extra entré, ett mindre rum/kontor samt gästtoalett med bland annat kalkstensgolv. På det övre planet finns utöver kök med matplats också ett helkaklat och fint badrum, tvättstuga, hall med bra förvaring samt två väl tilltagna sovrum. På utsidan omsluts huset av en generös altan som löper längs två av husets fyra sidor – en perfekt plats för såväl morgonkaffe som ljumma sommarkvällar. I skyddat, soligt söderläge på husets baksida finns altanens huvudsakliga del, delvis under tak, med en pergola som täcks av en frodig vinranka. Här finns också en grönskande trädgård med gräsmatta, härliga planteringar och odlingsbäddar samt ett mysigt växthus att både odla i och umgås tillsammans med familj och vänner. Gott om plats för uppställning av bilar, dels framför garaget och dels intill bostadshuset och dess två entréer. Garaget intill bostadshuset är om cirka 35 kvm/plan och praktiskt uppvärmt med golvvärme via kulvert från husets luft-vattenvärmepump. Här, precis som i bostadshuset, har inget lämnats åt slumpen. Utöver ett utmärkt bil- och förrådsutrymme på nedre plan erbjuds ett inrett, övreplan med mängder av möjligheter för både egen verksamhet, gästutrymme eller kanske en framtida, separat lägenhet. Utrymmet består idag av entré, ett större rum med ett mindre, fullt utrustat kök (ej diskmaskin) samt ett förberett utrymme för toalett, tvätt och dusch. Här på Kullabovägen 15 erbjuds som ni förstår en unik chans att förvärva ett hem där inget lämnats åt slumpen – ett stilrent, praktiskt och genomtänkt boende med både ny-känsla och karaktär, inramat av lugnet och vacker natur. Fantastiska omgivningar med öppna fält och ängsmarker. Direkt närhet till skogsområden med både bär och svampmarker. På nära avstånd nås bra pendlingsalternativ till Alingsås, Borås och Göteborg med väg 180, E20 och buss in till tågstation Alingsås. Flera sjöar med Stora Färgen och Lygnareds mycket omtyckta badplats på kort promenadavstånd, natur och strövområden samt Alingsås golfbana i närheten. Välkommen hem! Lämna din intresseanmälan redan nu så håller vi dig uppdaterad hälsar Johan Gedda!

INFORMATION:

Välkommen till Kullabovägen 15 – Ett modernt och stilfullt hem utöver det vanliga!
Strax utanför Alingsås, i ett lantligt och rofyllt läge, väntar denna unika fastighet som färdigställdes 2022 — där design möter funktion och genomtänkta materialval präglar varje detalj. Här bor du med alla bekvämligheter i en arkitektinspirerad, hemtrevlig miljö med både karaktär och nutida komfort.

-Ett hem att trivas i – året om-
Husets hjärta är det trivsamma Kvik-köket med exklusiva vitvaror och bänkar av keramik samt smarta lösningar. Här lagar du mat med en läcker, öppen del utöver det nedre planet och ett härligt ljusflöde från flera håll.

Mitt i huset binder en vacker spiraltrappa — hämtad från ett äldre funkishus i Halmstad — samman hemmet på ett både stilfullt och personligt sätt.

På det nedre planet erbjuds generösa, sociala ytor med polerat betonggolv och vattenburen golvvärme som ger en modern känsla och skön komfort. I vardagsrummet finns en värmande braskamin som förgyller tillvaron med värme och mys om både kyliga vinterdagar och mörka kvällar.

-Praktiskt & inbjudande-
Det finns idag två sovrum i huset, samt möjlighet till ytterligare ett gästrum, kontor eller sovrum på garagets övre plan. Här finns också ett inbjudande, helkaklat badrum i stilrena material, trivsam tvättstuga samt en separat gästtoalett med kalksten - perfekt när gästerna kommer på besök.

Hela huset värms upp via en energieffektiv luft-vattenvärmepump från 2019 och därtill vattenburen golvvärme i alla plan vilket ger ett jämnt och behagligt inomhusklimat. Extra smart är kulverten som leder ut till det rymliga garaget som också har golvvärme, vilket också är byggt 2022.

-Garage med möjligheter-
Garaget om ca 35 kvm/plan erbjuder inte bara plats för bil och förvaring utan även ett extra utrymme på övre plan. Perfekt för egen verksamhet, ateljé, hobbyrum - eller varför inte inreda till gästrum eller framtida lägenhet? Allt finns på plats, det som kvarstår att färdigställa är den förberedda toaletten med dusch.

-Utemiljö som bjuder in-
En generös altan löper runt två av husets fyra sidor, vilket gör det enkelt att följa solen hela dagen. Här finns plats för både loungemöbler, matplats och grill – med naturen som närmsta granne. I trädgården finns härliga, gröna oaser för dig med gröna fingrar. Inte minst det inbjudande och mysiga växthuset som välkomnar både odling och samkväm.
Fantastiska omgivningar med öppna fält och ängsmarker. Direkt närhet till skogsområden med både bär och svampmarker.

Under den ursprungliga delen (där det tidigare stod ett äldre hus) finns idag ett mycket praktiskt förrådsutrymme. Denna del nås från utsidan, här finns också luft-vattenvärmepumpen installerad. I trädgården finns ytterligare ett redskapsförråd.