Välkommen till ditt framtida drömhem i Västra Bodarna – en plats där historia möter modern livsstil! Detta charmiga hus från 1901 erbjuder generösa 250 kvadratmeter boyta, fördelade på hela 9 rum – varav 3-5 är sovrum. Här bor du i ett hem som kombinerar genuin sekelskifteskaraktär med dagens bekvämligheter. En av bostadens unika tillgångar är det större rummet i källaren med separat ingång – perfekt för dig med ett fåmansbolag, frilansverksamhet, tonårsbostad eller annan hemmabaserad verksamh...
Välkommen till ditt framtida drömhem i Västra Bodarna – en plats där historia möter modern livsstil! Detta charmiga hus från 1901 erbjuder generösa 250 kvadratmeter boyta, fördelade på hela 9 rum – varav 3-5 är sovrum. Här bor du i ett hem som kombinerar genuin sekelskifteskaraktär med dagens bekvämligheter. En av bostadens unika tillgångar är det större rummet i källaren med separat ingång – perfekt för dig med ett fåmansbolag, frilansverksamhet, tonårsbostad eller annan hemmabaserad verksamhet. Ett smidigt och diskret kontorsutrymme precis där du bor! Huset har flera eftertraktade funktioner, som en vacker kakelugn som sprider både värme och trivsel, samt miljövänliga lösningar i form av solpaneler och bergvärme. Dessa energismarta inslag ger både hållbarhet och lägre driftkostnader. Från bostaden har du en fantastisk sjöutsikt som skänker ett lugn i vardagen. Möjlighet att hyra båtplats vid en gemensam brygga, endast 150 meter från bostaden, – perfekt för båtturer, bad eller avkoppling vid vattnet. Det inglasade attefallshuset fungerar utmärkt som gästhus, ateljé eller extra relaxyta, och badtunnan erbjuder skön avkoppling året runt. Ett vidbyggt dubbelgarage ger gott om plats för fordon och förvaring. De vackra brädgolven på övre plan sätter pricken över i:et och förstärker den rustika charmen. Läget i natursköna Västra Bodarna kombinerar lugnet från landsbygden med närheten till stadspulsen. Med gångavstånd till tågstationen kan du enkelt och snabbt pendla till både Göteborg och Alingsås – en perfekt balans för dig som vill ha det bästa av två världar. Här får du möjlighet att bo i ett unikt och rymligt hem, fyllt av karaktär och funktion – med både livskvalitet och affärsmöjligheter inom räckhåll. Välkommen med din intresseanmälan så håller vi dig uppdaterad på försäljningsprocessen!
Välkommen in i en rymlig hall med slittåligt klinkergolv. Direkt till vänster finns ett stort kapprum med gott om plats för skor och ytterkläder.
Direkt till höger, i entréhallen, ligger en nyrenoverad gästtoalett (2024) inredd med kalkstensgolv med golvvärme och målade väggar. Här finns toalett samt handfat med kommod i ek samt spegel med belysning. Ovanför handfatet finns vitt klinker som stänkskydd.
På entréplan ligger ett bibliotek med dubbla glasade dörrar som leder ut till en altan som vetter som söder. Rummet har ekparkettgolv och ljusa väggar.
Rymligt vardagsrum som består av tre rum i fil där mittendelen har ett burspråk med vackert ljusinsläpp. Rummet går med enkelhet att dela av där den vänstra delen med fördel nyttjas som kontor alternativt sovrum. Härifrån finns utgång till altanen, genom glasade dörrar, med utsikt mot sjön Mjörn. I vardagsrummets mitt stoltserar en vacker och fungerande kakelugn, perfekt att värma sig framför under mysiga höstkvällar eller kyliga vinterdagar. Vardagsrummet har ekparkettgolv och väggar målade i en ljusgrå kulör.
Från vardagsrummet nås kökets matplatsdel, inredd med klinkergolv och målade väggar. Från matrummet finns glasade dörrar ut till ytterligare en uteplats med utsikt mot sjön.
Köket renoverades 1999 och inreddes då med målade spegelluckor och en bänkskiva i trä. Golvet har samma praktiska klinkergolv som matrum och tvättstuga. Ovanför arbetsbänken sitter ett kakel som stänkskydd och den maskinella utrustningen består av fläktkåpa (1999), glashäll (2022), integrerad diskmaskin (2022), inbyggd ugn (2017), kyl (2017) samt frys (2017). Från köket nås även ett utrymme med extra kyl/frysskåp (2020) samt ett praktiskt skafferi.
Från köket nås ett tvättrum med klinkergolv och väggar med ljusmålad vävtapet. Tvättstuga renoverades 1999. Här finns tvättmaskin (2017), torktumlare (2022) samt tre garderober.
Innanför matrummet finns ytterligare ett stort rum som nyttjas som allrum. Rummet r inrett med laminatgolv och ljusmålade väggar. Vackert ljusinsläpp från två olika håll.
Från allrummet nås en groventré, med klinkergolv, och ett förråd där man förberett för en toalett.
Fem trappsteg upp från groventrén nås det stora dubbelgaraget. Garaget är isolerat, har fönster mot sjön samt vattenburen golvvärme. På utsidan av garaget finns laddbox för elbil.
Från groventrén nås en trappa ner till en källardel som har agerat hemmakontor men som passar utmärkt som ungdomsrum eller gäster som önskar avskildhet. Rummet har egen ingång från utsidan och går att dela av till två rum.
En trappa upp nås en hall, med vackert brädgolv och målade grå väggar, varifrån samtliga tre sovrum på detta våningsplan nås ifrån. Här finns även en kldkammare och i taket finns lucka till vinden.
Ljust sovrum med fönster t två håll samt utgång till en balkong med vacker sjöutsikt. Rummet är inrett med brädgolv och målade väggar i en nougatbrun nyans.
Våningsplanets största sovrum är inrett med brädgolv, målade duvblå nyans och inte mindre än två klädkammare och en garderob med skjutdörrar i spegelglas.
Sovrum inrett med brädgolv och randiga tapeter. Bra förvaring finns i garderob med skjutdörrar i spegelglas.
Rymligt badrum med separat toalett samt bastu. Badrummet är inrett med klinkergolv och tapetserade väggar och utrymmet vid badkar och duschplats är helkaklat. Bra förvaring i flera skåp.
Fastighetsmäklare
Anna Larsson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.