Pojkebovägen 95

Byggår

1974

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 240 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5010-30735

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

74/57 kvm

Pris

4 850 000 kr utgångspris

Nu ges ett enastående tillfälle att förvärva en magnifik och mycket trevlig strandtomt utmed sjön Stora Färgens strandkant på Pojkebovägen 95! Fastigheten är placerad med panoramautsikt mot sjön i rakt söderläge vilket ger sol över hela dagen oavsett om man är vid huset, i uterummet, på altanen eller på bryggan nere vid strandlinjen. Fastigheten har nyligen uppdaterats med kommunalt vatten och avlopp och i samband med det har en ny detaljplan för området tagits fram, vilket möjliggör byggnation upp till 225 kvm. Se detaljplanen som är länkad under fliken dokument på denna annons. Fastigheten har ett skyddat och rofyllt läge med en lummig inbäddning mot grannarna utmed sidorna. Med andra ord ett unikt och sällan skådat tillfälle att skapa din drömbostad med sjön på absolut första parkett inpå den egna tomten. På fastigheten finns idag ett trevligt 1-planshus med källare som innefattar 4 rum varav 2-3 sovrum. Huset lämpar sig lika bra för permanentboende som för fritidsändamål. Vardagsrum med braskamin och ett extra allrum i källaren. Mindre arbetskök med den maskinella utrustning som man kan tänkas behöva och fantastisk sjöutsikt genom fönstret. Badrum med våtrumsmatta på entréplanet och tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch på källarplanet. Gott om förvaringsytor och praktiska förråd. Nytt yttertak på bostadshuset cirka 2007 och garagetaket byttes 2024. Fiber och luft-luftvärmepump finns installerat. Vidbyggt med bostadshuset finns ett garage som nås genom både porten på framsidan samt källartrappan inifrån huset. På den lummiga tomten på husets sjösida finns härliga odlingsmöjligheter och ett par olika fruktträd. Här finns också gäststuga om cirka 10 kvm med kökstrinett samt en förrådslänga med ett äldre utedass. Läget är absolut ett stort plus och högst unikt med strandlinje och brygga ett fåtal meter från husknuten. Alingsås golfbana nås alldeles intill och Alingsås mysiga stadskärna med kullerstensgator och tidsenliga trähus nås på bara några minuter med bil. Utmed väg 180 finns möjlighet till buss med bra avgångstider dagligen till både Alingsås och Borås. Ett högst unikt tillfälle som man inte vill missa oavsett om man drömmer om ett boende så som det är idag, en fritidsidyll eller att bygga sin drömbostad med bästa möjliga strandläge och generös detaljplan. Välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johan Gedda redan idag för mer information och er intresseanmälan!