Besiktigad bostadÖversikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
1910Typ
EnfamiljshusTomtarea
621 kvm, Friköpt trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
6 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
125/90 kvmPris
3 795 000 kr utgångsprisMed ett centralt och samtidigt naturnära läge på Holmalund erbjuds nu denna fina och tidsenliga sekelskiftesvilla anno 1910 på lugn och barnvänlig återvändsgata. Stora delar renoveringar har utförts under senare år och vissa delar återstår för nästkommande ägare att sätta egen prägel på. Den gamla karaktären på huset finns vackert bevarad och på insidan är många detaljer restaurerade i tidstypisk och passande stil. Drömmiga brädgolv, spegeldörrar med tidens tand och en fantastisk, spröjsad, gamm...
Holmalundsgatan 4
Beskrivning
Byggår
1910Typ
EnfamiljshusTomtarea
621 kvm, Friköpt trädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5010-30839Antal rum
6 rum varav 3 - 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
3 795 000 kr utgångsprisMed ett centralt och samtidigt naturnära läge på Holmalund erbjuds nu denna fina och tidsenliga sekelskiftesvilla anno 1910 på lugn och barnvänlig återvändsgata. Stora delar renoveringar har utförts under senare år och vissa delar återstår för nästkommande ägare att sätta egen prägel på. Den gamla karaktären på huset finns vackert bevarad och på insidan är många detaljer restaurerade i tidstypisk och passande stil. Drömmiga brädgolv, spegeldörrar med tidens tand och en fantastisk, spröjsad, gammaldags veranda med pardörrar ut mot trädgården är bara några detaljer som gör detta hem till något alldeles extra. Nytt tegeltak från 1997, nytt kök 2019, stora delar ytskikt 2019-2025, elen är gjord i de renoverade rummen 2020 och delvis senare, nytt VA mellan hus och anslutning i gatan 2019 samt ommålad fasad 2020. Under senare år har även ett flertal fönster renoverats varsamt och delar av fasaden och andra trädetaljer har bytts ut. Vattenburen värme med bergvärmepump från 2020 ger god och stabil drift. Också trädgården har fått ett enastående lyft under senare år, vilket är som en prunkande saga i sig. Fantastisk, grönskande trädgårdstomt i sann sekelskiftesanda med mängder av vackra blommor och härliga primörer som blommar och ger skörd under hela sommaren. Trädgården inhägnas av en uppvuxen avenbokshäck som ger skönt insynsskydd och en mer grönskande omfamning. På tomten finns också en charmig lekstuga uppförd 2023 i enhetlig stil med bostadshuset, som också kan användas som ett praktiskt förråd om man så önskar. Läget här på Holmalunsgatan är ypperligt med direkt närhet till det mesta som man kan tänkas önska - badsjön Gerdsken, Hjortmarka naturreservat som också inkluderar Härsberget alldeles intill, många butiker vid handelshuset Vimpeln och barnomsorg för att bara nämna några av alla fördelar. Goda och smidiga kommunikationsmöjligheter genom både E20 och pendelstation i den charmiga stadskärnan som nås på några minuters cykeltur. Strax utanför finns en gemensam grönyta som idag används som fotbollsplan för områdets barn tillsammans med grannarna. Välkomna att anmäla ert intresse till detta fantastiska hus och trädgård redan nu hälsar Johan Gedda och Johan Birkmar!
Välkommen in i hallen. Till höger finns plats att hänga kläder och ställa skor. Vitmålad pärlspont på väggarna och det vitmålade brädgolvet leder dig in till köket. Från hallen tar du dig även via trappan upp till övre plan och ner till källaren.
Köket renoverades 2019 i ljus och charmig stil som matchar husets karaktär. Här finns plats för matgrupp och utsikt ges mot gatan. Utrustningen består av spis, ugn, mikro samt kyl och frys. I anslutning finns också ett vackert och väl användbart skafferi som är nyrenoverat med tidstypiska tapeter. Från fönstret i köket beskådas det natursköna Härsberget.
Ett stort och rymligt rum som fördelaktigt används som matsal. Här är brädgolvet vitmålat, väggarna är ljusa och härifrån tar du dig vidare till den otroligt vackra glasverandan. Här finns också flera platsbyggda bokhyllor.
Via den vackra glasverandan, med hög charmfaktor, tar du dig ut i trädgården på husets skyddade baksida. Här finns pardörrar och fönsterna är äldre, vackert spröjsade. Väggarna är ljusa med en fondvägg och på golvet ligger vitmålade brädgolv.
Vardagsrummet har ljusblåa tapeter och vitmålat brädgolv. Fönster i två väderstreck ger bra ljusinsläpp.
Detta rum används fördelaktigheten som sovrum eller kontor. Vitmålat brädgolv och fönsterna ger utsikt mot husets baksida. Även här finns dörröppning till verandan.
Ovanför trappan finns en hall som leder dig genom husets övervåning. Här finns förutom möjlighet till enklare möblering även två förråd som ger goda förvaringsutrymmen.
Det gamla köket där husets vedspis har bevarats, funktion är dock ej känd. Idag används rummet som barn- och pysselrum och väggarna är turkosmålad pärlspont. Brädgolvet är vitmålat.
Mellan sovrummen finns en mindre hall där viss möblering är möjlig och här kan du ha en läshörna alternativt ett mindre skrivbord. Blommiga tapeter och vitmålat brädgolv.
Rosa tapeter på två av väggarna och de andra har vitmålad timmer som ytskikt. Brädgolvet är vitmålat och härifrån tar man sig ut på balkongen.
Husets Master bedroom har utsikt mot baksidan, blå/vitmönstrade tapeter på väggarna och brädgolvet är vitmålat. Här finns även ett förråd som kan göras om till klädkammare.
I källaren finns en groventré, ett helkaklat duschrum, två toaletter, tvättstuga med separat torkrum, pannrum, hobbyrum och flera praktiska förrådsutrymmen.
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Delägare
Johan Gedda
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.