Hallandsgatan 9

Byggår

1952

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 078 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5010-30916

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

113/70 kvm

Pris

4 250 000 kr utgångspris

Välkomna till barnvänliga och lugna Kungegården! Nu erbjuds denna trivsamma och välplanerade familjevilla på Hallandsgatan 9 till salu! På inbjudande och stor trädgårdstomt, med två stora fruktträd, härliga gräsytor och närhet till populär lekplats erbjuds nu denna enplansvilla med källare i populärt och barnvänligt område. Villan, som fördelas på en totalyta om 183 kvm (113 + 70 kvm) erbjuder idag 5 rum och kök varav 3-4 bra sovrum. Ljust kök med matplats och härliga sociala ytor i både vardagsrum och allrum. Villan har under åren renoverats och tagits väl omhand med bland annat nytt yttertak, nya 3-glasfönster, dränering med platonmatta, ommålade fasader med mera. Garage inbyggt i huskroppen med fjärrstyrd elport. Asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar. Balkong med tak och uteplats i trädgården. Bergvärmepump ger låg och stabil drift. Fiber finns installerat. Här bor man lugnt nära mindre skogsparti med närhet till förskolor, grundskola, naturområden och Bolltorps handelsområde för att bara nämna några fördelar. Förskola finns inom området och grundskola nås på cykelavstånd. Ett väldigt trivsamt, väl omhändertaget och hemtrevligt hus! Välkomna med er anmälan till visning och hör gärna av er för mer information hälsar fastighetsmäklare Johan Gedda!

Information:
Från framsidan välkomnas man in i entréhall med plats att hänga av ytterkläder och ställa ytterskor. Direkt till vänster nås en toalett. Några steg in finns totalt tre bra sovrum med fönster i olika väderstreck. Vidare ansluter ett ljust och rymligt kök med matplats invid fönster. Innanför köket nås det stora vardagsrummet som också har dörr ut till rymlig balkong med tak och utsikt ner mot trädgården.

Källarplanet nås genom två separata trappor. Den ursprungliga källardelen nås från entréhallen. I trapphuset finns också lucka upp till vinden. I denna källardel finns praktiska förvaringsutrymmen, pannrum, tvättstuga med dusch och bastu samt verkstads/arbetsdel och garage med plats för en bil. I den tillbyggda delens suterrängdel, som nås via trappa från vardagsrummet, finns ett allrum med stora fönster som vetter mot trädgården och egen entré - perfekt som extra tv-rum, för den egna verksamheten eller rum för familjens ungdomar.

Trädgården är uppvuxen och rymlig med flera stora fruktträd, vackra buskar och blommor samt härliga gräsytor. Stor asfalterad uppfart med plats för flertalet fordon. I trädgården finns också ett praktiskt förråd för trädgårdsredskap.

Välkomna på visning och hör gärna av er för mer information!