Välkommen till denna väl omhändertagna villa på lugn insticksväg i populära Tegelbruket. Här möts du av en ljus och inbjudande atmosfär där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Runt huset breder flera altaner ut sig, några under tak och andra i soliga lägen, vilket ger gott om plats för både sommarens middagar och avkoppling i det inbjudande swimspat. Invändigt finns en täljstenskamin som sprider värme och mysfaktor under år...
Välkommen till denna väl omhändertagna villa på lugn insticksväg i populära Tegelbruket. Här möts du av en ljus och inbjudande atmosfär där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en öppen planlösning – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Runt huset breder flera altaner ut sig, några under tak och andra i soliga lägen, vilket ger gott om plats för både sommarens middagar och avkoppling i det inbjudande swimspat. Invändigt finns en täljstenskamin som sprider värme och mysfaktor under årets kallare dagar, medan luft-luftvärmepumpen bidrar med både värme och svalka året runt. Under åren har huset varsamt uppdaterats för att kombinera gedigen 70-talskänsla med modern komfort. Tak och fönster har bytts ut, elen har setts över och fått ny central. Båda badrummen är helkaklade, tvättstugan är totalrenoverad och ytterdörr samt garageport har ersatts av nya. Praktiska tillägg som elbilsladdare, kodlås och flera nybyggda altaner gör vardagen smidig. Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med närhet till både natur och Alingsås centrum – i en villa som erbjuder såväl generösa ytor som moderna bekvämligheter.
Genom en vit dörr med kodlås välkomnas man in i hallen som 2018 inreddes med klinkergolv innanför dörren. Längre in i hallen ligger ett mörkt ekgolv som fortsätter in i de sociala ytorna. Plats för ytterkläder och skor finns till vänster. Längre in i hallen nås en klädkammare, perfekt för ytterkläder och skor.
Direkt till vänster finns ett rymligt sovrum inrett med en textilmatta på golvet där parkettgolv finns bevarat under mattan. Väggarna är målade med en fototapet som fond. Förvaringsmöjligheter finns i två garderober.
Vägg i vägg med sovrummet finns ytterligare ett rymligt sovrum inrett med mörkt ekgolv (2017) och målade väggar. Här finns generöst med förvaring i en hel garderobsvägg.
Hemmets naturliga samlingsplats är det rymliga vardagsrummet och matrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Ett stilrent mörkt ekgolv lades in 2017. Ljusinsläpp från tre olika väderstreck samt utgång till altan på baksidan. Mot ena väggen står en fungerande täljstensbeklädd braskamin.
Köket är inrett med skåp och luckor från Ikea, insatta 2007 med luckor som lackades om i ljusgrått 2022. Samma år sattes ett vitt kakel upp som stänkskydd ovanför bänkskivan i trä. 2019 kompletterades köket med nya skåpsdelar. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys side-by-side (2021), inbyggd mikro (2019), inbyggd ugn (2019), diskmaskin (2017), fläkt (2022) samt induktionshäll (2022). Köket är inrett med samma mörka ekgolv som i angränsande rum och från köket finns utgång till altan, under tak, på baksidan.
Innanför köket finns tvättstugan som totalrenoverades 2012. Tvättstugan har grått klinkergolv, vita kaklade väggar och är inredd med tvättbänk med rostfri ho. Tvättmaskin (2017), torktumlare (2019), extra kylskåp samt varmvattenberedare (2021). Separat ingång från utsidan.
I anslutning till entrén finns ett helkaklat badrum inrett med dusch med glasdörrar, WC, handfat med svart kommod samt spegelskåp. Golvet har komfortvärme och i taket sitter infällda spotlights.
Ett ljust allrum med parkettgolv och stor fönster på gaveln. Från allrummet finns dörr till ett stort vindsförråd. En del av allrummet används idag som klädkammare och här står flera garderober. I taket sitter infällda spotlights.
Badrummet på övre plan byggdes helt nytt 2011 i samband med att takkuporna byggdes. Badrummet är helkaklat i vitt och grått och golvet har komfortvärme och i taket sitter infällda spotlights. Badrummet är inrett med badkar med glasvägg, vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt vägghängda skåp.
Två mindre sovrum, båda inredda med parkettgolv varav det ena har en textilmatta som ligger löst över. Båda rummen har mysiga snedtak.
Fastighetsmäklare
Anna Larsson
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.