Risövägen 1

Byggår

1959

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

542 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5010-30995

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

109/12 kvm

Pris

3 150 000 kr utgångspris

Låt mig välkomna er till Risövägen 1 på nedre Nolby! Här erbjuds nu ett praktiskt 1-planshuskedjehus med ljus och genomtänkt planlösning placerat stor och inbjudande hörntomt. Vidbyggt med bostaden finns ett rymligt garage med plats för en bil och förvaring. Barnvänlig och uppvuxen hörntomt på populära Nolby, som har närhet till det mesta; förskola och grundskola finns strax intill i närområdet. Bolltorps handelsområde, Alingsås centrum och härliga leder i skog och mark nås också på kort promenad eller cykeltur. Huset har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes och är välskött, men är i äldre utförande och ser fram emot att rustas upp av nästkommande ägare. Köket renoverades cirka år 2000 och garageporten byttes 2021. Under 1970-talet byggdes det gamla garaget in till större boyta och det nya garaget byggdes bredvid. Fjärrvärme med vattenburet värmesystem finns installerat. Välkomna att lämna ert intresse och anmäl er till visning för att själva se möjligheterna hälsar Johan Gedda!

Information:

Varmt välkomna till omtyckta Nolby och Risövägen 1!
Här erbjuds ett trivsamt kedjehus i ett praktiskt plan - perfekt om man vill slippa trappor!
Huset, som varit i samma familjs ägo sedan det byggdes, är välskött men äldre i sitt utförande vilket ger nästa ägare stora möjligheter att själv sätta sin prägel och utforma sin drömbostad.

Från framsidan välkomnas man in i entréhall med toalett till vänster och ett sovrum till höger. Rakt fram finns en kapprumsdel samt ytterligare ett sovrum. Några steg längre in ansluter ett stort och ljust vardagsrum, där ett tidigare sovrum nu är en del av vardagsrummet som matrum. Detta kan enkelt återställas till sovrum om man så önskar eller har behov. I anslutning till vardagsrummet ligger köket som renoverades cirka år 2000. Ljusa luckor och plats för matbord. Badrummet är äldre med plastmatta och inrymmer badkar och tvättställ. I den "lägre" delen finns, precis som från vardagsrummet, utgång till den stensatta uteplatsen och trädgården i härligt sydväst-läge. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, varmvattenberedare och extra frys. Strax intill ett praktiskt förråd. I det gamla garaget, som under 1970-talet byggdes in till större boyta, inryms ett allrum och ytterligare ett sovrum.

Läget är otroligt bra på hörntomt med promenad- och cykelavstånd till det mesta. För- och grundskola upp till årskurs 6 finns precis intill i området. Bolltorps handelsområde, flera matbutiker, motions- och naturområden och Alingsås mysiga stadskärna med kullerstensgator och tidsenliga trähus nås på bara några minuter.

Tag chansen att själva uppleva alla fördelar och möjligheter. Välkommen att kontakta Johan Gedda för mer information och anmälan till visning!