Ingaredsgatan 19

Ett unikt tillfälle att förädla en historisk pärla! Beviljat bygglov möjliggör att den tidigare trädgårdsmästarbostaden och ladugården kan omvandlas till ett exklusivt flerbostadshus med sex välplanerade lägenheter och ett kontor. I källarplanet kan relaxdel, förråd, tvätt och wc skapas. Här möts klassisk charm och moderna lösningar i en sällsynt fastighet.

Det finns ett pågående bygglov som som låter den tidigare ladugården/trädgårdsmästarbostaden omvandlas till ett exklusivt flerbostadshus med sex välplanerade lägenheter och ett kontor. I källarplanet är det möjligt att bygga relaxdel, lägenhetsförråd, fastighetsförråd, tvättrum och wc. Fastigheten erbjuder en unik kombination av historisk karaktär och moderna lösningar.

Fastigheten omfattas av detaljplan, DP 190, Bostäder vid Ingaredsgatan 19, (lagakraft 2014-03-26). Bestämmelserna som gäller för fastigheten innebär bland annat att användningen är bostäder, vård, kontor samt handel i entrévåning. Största bruttoarean per bostad är 180 kvm.

Byggnaden är skyddsvärd med följande bestämmelser: Kulturhistoriskt värdefull byggnad som inte får rivas, till- och ombyggnad får inte förvanska byggnadens yttre form, karaktär eller materialverkan. Detta innebär att att byggnaden har ett högt kulturhistoriskt värde med värdering B.

I dagsläget inrymmer huset:
1 st lägenhet, 67 kvm, 2 r.o.k. med balkong.
2 st lokal/lager. Lokalerna har eget elabonnemang.

Hyresintäkter 2025:
Lägenhet (2 rok): 72 000 kr / år (varmhyra).
Lokal 1: 56 804 kr / år.
Totalt: 128 804 kr / år.