'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Byggår
Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
Pris
14 000 000 kr utgångsprisMed ett centralt och tilltalande läge på Klinten i centrala Alingsås erbjuds nu detta väl omhändertagna hyreshus om totalt 8 lägenheter och 1 lokal, totalt om cirka 494,9 kvm bruksarea. Samtliga lägenheter är i dagsläget uthyrda. Hyreshuset inrymmer sju lägenheter på 2 rok (cirka 52-57 kvm) samt en på 3 rok (cirka 69 kvm). Därtill finns också en lokal på källarplanet om cirka 50 kvm. Källarplan med förrådsutrymmen till alla lägenheter, tvättstuga och pannrum. På den väl tilltagna, asfalterade up...
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Hantverksgatan 14 A-E
Beskrivning
Byggår
1935Typ
FlerbostadsfastighetUpplåtelseform
FriköptWebbnr
5010-31273Boarea/Biarea
Pris
14 000 000 kr utgångsprisMed ett centralt och tilltalande läge på Klinten i centrala Alingsås erbjuds nu detta väl omhändertagna hyreshus om totalt 8 lägenheter och 1 lokal, totalt om cirka 494,9 kvm bruksarea. Samtliga lägenheter är i dagsläget uthyrda. Hyreshuset inrymmer sju lägenheter på 2 rok (cirka 52-57 kvm) samt en på 3 rok (cirka 69 kvm). Därtill finns också en lokal på källarplanet om cirka 50 kvm. Källarplan med förrådsutrymmen till alla lägenheter, tvättstuga och pannrum. På den väl tilltagna, asfalterade uppfarten runt om fastigheten finns totalt 9 parkeringsplatser som är förberedda för installation av elbilsladdare. Den ursprungliga delen renoverades 2011-2012 med nya kök, badrum och 3-glasfönster. Nya ytskikt med golv, väggar och innertak. Alla el/vatten/avloppstammar i byggnaden ner till källarplanet samt mellan fastigheten och anslutningen i gatan byttes ut. Dränering utfördes 2019. Den nya delen byggdes till 2024. Samtidigt byttes yttertaket och fasaderna gjordes om på den ursprungliga delen. Fjärrvärme som uppvärmningssystem och fiber är installerat. Totala hyresintäkter för 2025 på cirka 960 000 kr/år och driftskostnader på cirka 181 000 kr/år (exkl. fastighetsavgift), vilket medför ett driftsnetto beräknat på cirka 779 000 kr/år. En hyreshöjning har genomförts och gäller från februari 2026. Total hyresintäkt efter det är cirka 996 384 kr. Välkomna att kontakta fastighetsmäklare Johan Gedda eller Oscar Melin för mer information och anmälan till visning av ett mycket fint och väl omhändertaget hyreshus!
Den ursprungliga delen, närmast mot Hantverksgatan, renoverades år 2011-2012. Badrum och kök renoverades och nya 3-glasfönster sattes in. Nya ytskikt med golv, väggar och tak invändigt. Samtidigt byttes även alla el/vatten/avloppstammar i byggnaden ner till källarplanet samt mellan fastigheten och anslutningen i gatan. Stammarna i betongplattan är inte bytta. Lokalen i källaren renoverades ca 2015. För dessa renoveringar finns inte några egenkontroller eller dokumentationer då mycket är gjort av ägaren själv i egenskap som hantverkare eller genom samarbetspartners. Alla lägenheter i den ursprungliga delen har varsitt förråd på källarplanet. Endast lgh 1001 har tvättmaskin i lägenheten, resten av lägenheterna och lokalen på källarplanet använder tvättstugan som också är belägen på källarplanet. När den nya delen byggdes så renoverades yttertak och fasader på ursprungliga delen under slutet av år 2024. Dränering av huset är också utfört år 2019 med Isodrän och duk.
Den nya delen byggdes och färdigställdes under år 2024. Total inryms fyra lägenheter i denna del. Vid nybyggnationen grävdes det nya vattenmagasin för att ta hand om vattnet för dom nyanlagda parkeringsplatserna. Det gjordes även en handikappanpassad ramp ner till de nya förråden på källarplanet, för de nya lägenheterna. Avloppstammen är ny hela vägen ut till gatan. Det har förberetts för laddstolpar till alla parkeringsplatser. Uppvärmning är fjärrvärme även för den nya delen. Växlaren till fjärrvärmecentralen byttes till en större så den kan förse även den nya delen med värme. Det är vattenburen golvvärme i hela fastigheten. Ventilationen är FTX system. Köken kommer från från Marbodal/Derome. Helkaklade badrum med egen tvättmaskin. OSB och gips på alla väggar i lägenheterna. Loftgångarna är byggda med stålstolpar och bärlinor som bär upp allt. Bjälklag/trall samt räcken är gjort av tryckt virke.
Allmänt om fastigheten
Övrigt
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare / Delägare
Johan Gedda
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.