Vagnshedsvägen 7

RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR Boningshuset: 2026 Uppfräschning av utvändiga vita detaljer på fönsterfoder etc. 2026 Nytt bubbelbadkar installerades. 2026 Byte av enstaka fasadbrädor. 2025 Installerades ny dränkbar vattenpump. 2023 Installerades ny luft-vattenvärmepump. 2021 Fyra nya 3-glasisolerfönster och ett nytt 2-glasisolerfönster installerades. 2020 Fasaden målades. 2019 Installerades nytt vattenfilter. 2018 Ny markbädd (infiltration) till 3-kammarbrunnen. 2013 Värmesystemet byggdes om och konverterades till ett vattenburet system. 2008 Totalrenoverades köket. Inredning från Ikea. Vitvaror: kombinerad kyl/frys (2009), diskmaskin (2019), induktionshäll (2009), fläkt (2003), inbyggd ugn (2009) samt inbyggd mikro (2009). Skafferi med frys. Träplankgolv. 2004-2008 Huset byggdes till med tvättstuga, badrum och balkong. 2004-2008 I samband med tillbyggnaden gjordes en tilläggsisolering och huset fick ny fasad och nytt yttertak. ca 1990 Toalett på övre plan. Uthus "Lillstugan": 2015 Byggdes uthuset till med en entréhall med klinkergolv, om ca 9 kvm. 2014 Renoverades köket. Ikeakök med induktionshäll (2014), fläkt (2014), kyl (2014), frys (2014) och diskmaskin (2020). 2012 Totalrenoverades badrummet. Helkaklat med elektrisk golvvärme. Tvättmaskin (2022). ÖVRIGT I huset finns fyra eldstäder varav tre kakelugnar och vedspisen fungerar. Kakelugnen i sovrummet på entréplan är ej i bruk. Skorstenen och eldstäderna är regelbundet sotade och brandskyddskontrollerade. Centraldammsugare finns installerad. Vattenprov gjordes 2019. Protokoll finns. Kalkfilter installerat. Avloppsanläggningen inspekterades godkändes av kommunen 2018. Ny el 2008 samt 1988 i samband med renoveringar. Ny elcentral med automatsäkringar installerades 2008. Jordfelsbrytare finns installerat. Jordad el tillbyggnaden. Robotgräsklippare finns installerad, ingår i köpet.

UTHUS "LILLSTUGA" Lillstuga om 69 kvm fördelat på ett våningsplan samt inrett loft. Lillstugan inrymmer 2 rok samt helkaklat badrum med tvättavdelning. Luft-luftvärmepump och direktverkande el med oljefyllda radiatorer och elburen golvvärme i badrum och hall. Utanför lillstugan finns en stensatt uteplats med stor markis. DUBBELCARPORT Plats för två husbilar/husvagnar. 8 m * 7 m höjd ca 2,9 m. I anslutning till carporten finns en vedbod. FRIGGEBOD Oisolerad 15 kvm.

Förmån, Officialservitut: Väg Servitut på den västra infartsvägen över grannens mark.

Trädgården är generös och inbjudande med en lantlig karaktär. Här sprider gräsmatta ut sig och skapar gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. Tomten ramas delvis in av staket och syrenhäck, och genomtänkta planteringar ger både grönska, färg och insynsskydd under stora delar av året. I trädgården finns flera fruktträd som bidrar med både blomprakt på våren och riklig skörd senare på säsongen. De olika uteplatserna är strategiskt placerade för att kunna följa solen under dagen och passa såväl morgonkaffet som långa grillkvällar med familj och vänner. Tomten gränsar mot en hage där hästar eller kor betar sommartid, vilket skapar en idyllisk och rofylld miljö med äkta lantlig känsla och vacker utsikt. Här får man en naturlig förlängning av tomten och en levande landskapsbild som skiftar med årstiderna. Uppfarten är rymlig med plats för flera bilar och kompletteras av en hög carport med plats för två husbilar, vilket gör fastigheten särskilt attraktiv för den bil- eller fritidsintresserade.

Denna fastighet är besiktigad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt hos mäklaren ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad. Läs mer om Besiktigad