Hultgränd 9

I natursköna Hultafors hittar vi Hultgränd 9, med stor potential för den som vill skapa sig en egen rofylld boplats med naturen som närmsta granne. Sällan återkommande tillfälle att förvärva en mindre gårdsfastighet för den djurintresserade där den lantliga drömmen bli verklighet och detta kommer garanterat att bli ett boende att längta hem till varje dag! Här bor du högt och fritt med utsikt över egna ägor och gångavstånd till Viaredssjön med bad och fiske. Gårdsfastigheten uppfördes ursprungligen 1911 men nyggdes om 1985 med möjlighet till odling, djurhållning i mindre skala omgiven av skog och egen ängsmark. Byggnaderna utstrålar lantlig romantik och är perfekt för dig som gillar att pyssla. Tomten är totalt ca 1 ha där man kan bevara den naturliga miljön och grönskan alternativt kan man anlägga fler uteplatser, odlingar eller fler komplementbyggnader då fastigheten är Lantbrukstaxerad. En uppvuxen trädgård med ädelträd som ek, blodbok och lindar vid grinden samt syrenhäck och klängrosor. Man har ett privat och insynsskyddat läge med ett bra solförhållande hela dagen och en veranda under tak. Huset är besiktigad och säljs med Dolda Fel-försäkring. Sällan återkommande tillfälle att förvärva en fastighet för den djurintresserade eller bara för den som vill bo med gårdskänsla på bekvämt pendlingsavstånd från stan. Gården har en mangårdsbyggnad om ca 160 kvm med tre eldstäder och bergvärme som uppvärmning. Här finns möjlighet till stall med djurhållning eller för den med platskrävande hobbies. Gården ligger lättillgängligt med asfalterad väg och passar utmärkt för dem som dagligen pendlar till Göteborg, Borås eller Alingsås. kommunalt vatten samt egen brunn – en bra resurs för bevattning av odlingar. Stall/lada, Inredd gäststuga, Paddock, odlingsbar hage och tillgång till sommarbete nära är några av fördelarna med denna bostad. Planlösning bostadshus: Nedre plan med hall, ett stort lantkök med bevarad vedspis där du kan blicka ut över ägorna. Brasrum med stor öppen spis, separat matsal, ett sovrum samt badrum med dusch, toalett och golvvärme. Den praktiska groventrén med tvättstuga och rejäla förråd underlättar när du kommer in från trädgårdslandet eller verkstaden. Övre plan: Två stora sovrum och ett allrum med en mysig järnkamin. Här finns även separat toalett och duschrum, samt tre kattvindar för optimal förvaring. Stall/lada: En rymlig verkstadsdel och stor loge ger gott om plats för skapande verksamhet. Stalldelen har högt i tak, två stora boxar och vackra munblåsta originalglas. Perfekt för hästar, får eller som ett rymligt hönshus. Uppvärmd sadelkammare.