Öredalsvägen 1

Välkommen till denna fina 30-talsvilla som har ett soligt läge i sluttningen på insynsskyddad tomt i Olsfors. Villan byggd 1931 har en totalyta på 231 kvm som fördelas på 7 rum varav 4 sovrum på två plan plus källare och en oinredd vind om man behöver mera utrymme. Det här huset får ni inte missa! Här finns många rum att vara i, perfekt för familjen som ibland vill hänga tillsammans och ibland vara för sig själva. Huset är dessutom väldigt flexibelt när det gäller sovrum, med fyra eller fler sovrum om du vill och behöver. Huset präglas av en härlig rymd med öppen planlösning som väntar på familjen som söker en rymlig och gedigen bostad med många rum och sällskapsytor. I det inglasade uterummet finns gott om plats för släkt och vänner där man gärna sitter helt insynsskyddat till sena kvällen under sommarmånaderna. Huset ligger nära förskola, skola, natur och här kan ni leva ett bekvämt och aktivt liv med flera centralorter inom räckhåll, givetvis med fiber installerat. Ett vattenburet system som värms upp via ny luft/vattenanläggning ger er låga energikostnader. Huset är beläget längst in på gatan med gott om plats för flera bilar på uppfarten och vid ingången. Dessutom garage i källaren och en Carport. Trädgården är lättskött och har gott om plats för lek eller fler uteplatser. Interiören erbjuder härliga sällskapsytor, generöst vardagsrum, matrum, fyra bra sovrum, helkaklat duschrum, gästtoalett och gott om förvaringsutrymmen. Genomgående fina Ekgolv i alla rum. Du möts av en trevlig klinkerlagd entrédel med plats för klädavhängning, och i anslutning till denna finns ett duschrum med golvvärme och ett sovrum/arbetsrum för hemmakontor. Du rör dig fritt mellan sällskapsrummen genom breda öppningar, vilket inte minst uppskattas av barn med spring i benen. Sällskapsdelen består av matsal och vardagsrummet med ekgolv. Från matsalen öppnar du dörren ut till det inglasade uterummet med fin utsikt för långa sommarkvällar med goda vänner. Skjutbara fönsterpartier och filtmatta på golvet. Köket i anslutning till matsalen är utrustat med kyl/frys, spis med induktionshäll, inbyggnadsmicro och ugn samt diskmaskin, allt i rostfritt utförande. På övre plan finns tre sovrum och ett allrum med utgång till stor balkong. En gästtoalett och en trappa upp till den oinredda vinden finns också här. Källarplan är mest till för förvaring men har också tvättstuga, kaklad dusch, hobbyutrymme, matkällare, verkstad, garage och utgång till trädgården. Här bor ni med närhet till bland annat fin natur, idrottsaktiviteter och badsjöar. Åker man bil går det snabbt att ta sig mot Borås och Göteborg. Örelundsskolan ligger på behagligt gångavstånd från huset och är en F-6 skola. På det stora hela ett välskött och flexibelt hus en kort resa från stan. Restider: Bollebygd 10 min, Borås 20 min, Landvetter 20 min, Göteborg 40 min. Detta är ett boende att längta hem till varje dag!