Boråsvägen 1

Byggår

1943

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 832 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5021-53046

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

120/52 kvm

Pris

2 395 000 kr utgångspris

Välkommen till denna 40-talsvilla som har ett soligt läge mitt i Olsfors! Villan byggd 1943 har en totalyta i tre plan på 172 kvm som fördelas på 5 rok, stort kök med matplats och två badrum. På altanen utanför entrén där man med fördel tillbringar stora delar av tiden under sommarhalvåret finns gott om plats för släkt och vänner för de sena kvällarna. På balkongen, som är under tak, kan du njuta av en bok eller naturens ljud, även när det regnar. I detta idylliska och centrala villaområde bor ni bekvämt med både förskola/skola och idrottsanläggning nästan som grannar. Huset är beläget på en sluttande tomt med en trevlig trädgård om 1832 kvm som bjuder på stora möjligheter för barn och djur med spring i benen och fina möjligheter till flera uteplatser runt huset. Det finns en uppfart med plats för flera bilar. Dessutom finns en äldre timmerstuga samt ett mindre hus med stor potential för den händige på tomten. Detta mindre hus är ca 55 kvm och kan bli ett perfekt hus för gäster eller ungdomar eller rent av som en inkomstkälla i form av uthyrning. Bergvärme installerat i bostadshuset som ger låga driftkostnader. Här kan ni bo och trivas i många härliga år framöver och leva det sköna livet med hela familjen och alla vännerna. Ett bekvämt och aktivt liv med flera centralorter inom räckhåll. Från Olsfors tar du dig på några minuter till riksväg 40 som enkelt tar dig vidare mot Borås/Göteborg. Huset erbjuder idag tre sovrum, vardagsrum, kök, badrum samt källare där ett ytterligare rum går att få till i Sutteräng. Hallen man kommer in i har plats för avhängning av ytterkläder och här finns också trappan upp till övervåningen. Rakt fram från hallen ligger köket med stor matplats och det är utrustat med kyl/frys, spishäll och rostfri diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro. Vardagsrummet erbjuder utrymme för soffgrupp framför den värmande kaminen. Ett stort rymligt sovrum med utgång till balkong på entréplan. Badrummet på entréplan består av duschhörna med vikdörrar, toalett och handfat. De andra två sovrummen på övervåningen är rymliga och delas av med ett badrum med badkar. Slutligen ett källarplan i sutterräng med egen entré där man idag har förrådsutrymmen och en tvättstuga men också kan få till ett rum med tillhörande wc/dusch om man vill. I anslutning till källardelen finns det uppvärmda garaget med plats för både bil och förvaring. Här bor ni med närhet till bland annat fin natur, idrottsaktiviteter och badsjöar. Åker man bil går det snabbt att ta sig mot Borås och Göteborg. Örelundsskolan ligger en kort promenad från huset och är en F-6 skola. Idrottsplats med fotbollsplan ett stenkast bort. Restider: Bollebygd 10 min, Borås 20 min, Landvetter 20 min, Göteborg 40 min.