Riddargränd 9

Byggår

1970

Typ

Radhus

Tomtarea

357 kvm, Friköpt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-31887

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

140/75 kvm

Pris

3 950 000 kr

Nu har du möjligheten att förvärva detta charmiga radhus på Riddardgränd, Norrmalm, ett av stadens mest eftertraktade radhusområden. Högt beläget bjuder huset och området på en mycket fin utsikt över omgivningarna. Totalt 140 kvm är fördelat på två plan. Den smarta planlösningen skapar ett praktiskt familjehem med mycket utrymme. På övervåningen ryms kök och vardagsrum i en öppen och harmonisk helhet. Den tillhörande terrassen blir ett naturligt förlängning av detta utrymme, vilket ger en fantastisk möjlighet att njuta av omgivningarna och utsikten. För familjen eller paret som ställer höga krav på rymd och funktionalitet, erbjuder detta radhus tre sovrum, allrum, gästrum, teknik- och förrådsutrymmen, samt ett praktiskt garage inne i huset. Det optimala läget gör boendet till en perfekt balans mellan stadens puls och naturens lugn, med närhet till både centrum och natursköna områden med badplatser och motionsspår inom bekvämt avstånd. Huset är inte bara välhållet utan erbjuder även bra driftsekonomi. Med fjärrvärmeanläggningen (paket 4 utan fast årskostnad och lägre pris) som ger både komfort och ekonomisk hållbarhet. Varmt välkommen till Riddargränd!

Huset förvärvades 2010 av nuvarande ägare vilka har genomfört fortlöpande underhåll och renoveringar, se mer info om renoveringar nedan.
Fjärrvärme paket 4 utan fast kostnad per år och lägre driftstaxa.
Taket erhöll ny takpapp 2010 och arbetet utfördes av entreprenör.
Omfattande förebyggande jobb är utfört i suterrängkällaren med mekanisk undertrycksventilation samt ombyggnad och renovering av kök/vardagsrum.

Husets utvändiga dränering och dagvatten är utbytt 2018, fuktskyddet på grundmur är i originalutförande. Dagvatten förstärkt mot markytan/markslänt. Installationer: Husets V/A och elinstallationer är i originalutförande/äldre och delvis utbytta vid renoveringar.