Orrstigen 4

Rejäl tegelvilla med högt och trivsamt läge i populära Sjömarken På Orrstigen 4 möts du av en hemtrevlig och välplanerad tegelvilla, vackert belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Här bor du med närhet till skola, förskola, lekplatser och fina promenadstråk, samtidigt som läget erbjuder smidig pendling med goda kommunikationer och enkel anslutning mot både Borås och Göteborg. Huset, uppfört 1971, erbjuder generösa ytor om ca 186 kvm fördelat på 7 rum och kök. Planlösningen är genomtänkt och bjuder in till både social samvaro och ett bekvämt familjeliv. De rymliga sällskapsytorna ger plats för umgänge i olika former, där det stora vardagsrummet i vinkel tillsammans med gillestugan och dess öppna spis skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Köket är charmigt och funktionellt utformat med köksö som naturlig samlingspunkt. Härifrån nås både altan och uterum, vilket gör det enkelt att låta inne och ute mötas under årets varmare månader. Bostaden rymmer 3–4 sovrum i bra storlek. På övre plan finns ett badrum i äldre utförande, medan entréplanet erbjuder en separat toalett samt bastu med dusch, perfekt för avkoppling i vardagen. Praktiska ytor såsom tvättstuga, pannrum och ett stort hobbyrum med direktaccess till det vidbyggda garaget ger god funktionalitet och förvaring. Trädgården är uppvuxen och omsorgsfullt anlagd, med fina ytor som skapar en trivsam inramning året om. På framsidan löper en lång västervänd balkong med klinkergolv som med lite omsorg kan bli en fantastisk plats för soliga dagar. Här finns även altan och ett trivsamt uterum som förlänger sommarsäsongen. För barnen erbjuds generösa gräsytor där robotgräsklipparen smidigt tar hand om skötseln. Fastigheten är friköpt med en tomt om 1 038 kvm och ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via bergvärme i kombination med FTX-system, vilket ger ett behagligt inomhusklimat. Fiber finns installerat. Ett gediget och trivsamt hem med både karaktär och funktion – här finns alla förutsättningar för ett bekvämt familjeliv i ett av Sjömarkens mest uppskattade områden. Välkommen att uppleva huset på plats.