Rullstensvägen 14B

Byggår

1965

Typ

Radhus

Tomtarea

247 kvm, Lättskött trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-32657

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

110/33 kvm

Pris

2 275 000 kr utgångspris

Välkommen till detta charmiga och trivsamma radhus med härlig karaktär, fördelat på tre plan och beläget på en lugn, barnvänlig återvändsgata i hjärtat av Sandared. Här bor du med närhet till både natur och bekvämligheter, samtidigt som bostaden erbjuder en harmonisk och välplanerad boendemiljö. Radhuset har två balkonger som båda bjuder på fina vyer. Framsidans balkong ger en viss vy ner mot Viaredssjön, medan balkongen på baksidan blickar ut över den lummiga trädgården och grönområdet. Trädgården ligger i soligt söderläge och är lättskött, med en rymlig träaltan som inbjuder till avkoppling och sociala stunder. Med modern bekvämlighet i form av fiber och fjärrvärme blir vardagen både smidig och energieffektiv. Här bor du med promenadavstånd till förskola, Sandaredskolan (åk 1–9), ICA-butik, bibliotek, simhall och idrottsanläggningar. Närheten till Viaredssjön ger fina möjligheter till bad och friluftsliv, vilket gör området perfekt för både barnfamiljer och den som uppskattar en aktiv livsstil. Välkommen att upptäcka ett hem med både karaktär och ett bra läge!

Detta välplanerade radhus är fördelat på tre våningsplan och erbjuder både funktionella ytor och en trivsam atmosfär.

Entrévåningen välkomnar dig med en praktisk hall med klinkergolv. Här finns en gästtoalett med kakel och klinker, utrustad med wc och handfat. Under trappan finns ett förråd för extra förvaring. I anslutning ligger även ett tidigare pannrum, numera förråd, där fjärrvärmeskåpet är placerat. Garaget, som är integrerat i huskroppen, har betonggolv och erbjuder smidig parkering och förvaring.

Tvättstugan, som även har badkar, har klinkergolv och är utrustad med en ny tvättmaskin från 2024. Här finns också en bastu med klinkergolv för avkopplande stunder. På detta plan finns dessutom två klädkammare – en mindre med textilmatta och en större med garderob och betonggolv.

På mellanvåningen möts du av ett rymligt kök och matplats med laminatgolv. Köket har ljusa köksluckor, kakel ovan en grå laminatbänkskiva och är utrustat med spis, spisfläkt och diskmaskin. Här finns också gott om förvaringsmöjligheter i form av flera garderober och skåp.

Vardagsrummet har ek-laminatgolv och en mysig öppen spis som skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån når du den stora träaltanen och trädgården i soligt söderläge, vilket ger fina möjligheter till avkoppling och sociala stunder.

På övre våningsplan finns en hall med laminatgolv och en praktisk klädkammare. Här finner du även ett stort allrum som kan användas som sovrum. Taket går upp i nock, vilket ger en luftig och rymlig känsla, och skjutdörrar leder ut till en balkong med eftermiddags- och kvällssol samt vy mot Viaredssjön.

Utöver detta finns två sovrum – det ena med laminatgolv och flera garderober, och det andra med plastmatta samt utgång till en balkong under tak med utsikt över trädgården och det grönskande området på baksidan av huset.

Badrummet på detta plan har en äldre våtrumsmatta på vägg och golv och är utrustat med duschkabin, wc, handfat med kommod samt förvaringsskåp.

Detta hem kombinerar praktiska lösningar med charm och bekvämlighet, perfekt för den som söker ett trivsamt boende med närhet till både natur och service.