Kelvingatan 15

Byggår

1969

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

885 kvm, Lättskött trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-33225

Antal rum

9 rum

Boarea/Biarea

338/30 kvm

Pris

4 475 000 kr Högstbjudande

Representativt och unikt hem om 9 rok på tre våningar med generösa ytor och fantastisk trädgårdsmiljö! På en grönskande och familjevänlig gata, där lugnet råder men staden aldrig är långt borta, reser sig detta enastående hem. Med sina tre våningar och hela 338 kvm är det en villa som både imponerar och välkomnar, ett hus byggt för att leva, njuta och umgås i för den som älskar ytor. Här möter du en sällsynt kombination av originaldetaljer, varsamt återskapade inslag och moderna renoveringar. Den tidigare ägaren lät med stor omsorg skapa en extra våning, bygga om badrum och bastu, lägga om trädgården samt byta till treglasfönster, allt för att ge huset nytt liv, utan att tumma på själ och karaktär. Planlösningen är lika representativ som hemtrevlig. Ljuset flödar in genom fönster och altandörrar och binder samman inne och ute på ett sätt som skapar harmoni. Här finns gott om sociala ytor där både vardagens middagar och festliga tillställningar får ta plats. På det mellersta planet ligger kök och vardagsrum i nära samspel med varandra och är en naturlig mötesplats för familj och vänner. Sommartid öppnas dörrarna upp mot den insynsskyddade, skifferbelagda uteplatsen, där lugn och stillhet råder. Trädgården är lättskött och privat, en plats för både skratt och avkoppling. Förutom uteplatsen finns tre balkonger i olika väderstreck, perfekta för att följa solens rörelse över dagen. Villan erbjuder totalt fem sovrum och tre helkaklade badrum, ett på varje våningsplan – vilket gör det enkelt att skapa både gemensamma och privata sfärer. Entréplanet bjuder på ett välkomnande allrum med öppen spis, gäst-wc, tvättavdelning, gott om förvaring och praktiska förråd. Carport med förrådsdel, asfalterad uppfart med plats för flera bilar, bergvärme och fiber gör vardagen bekväm och hållbar. Läget är svårt att överträffa. Här får du känslan av lantlig idyll, men med stadens bekvämligheter runt hörnet. På gångavstånd ligger Ymergården, ett paradis för den aktiva med boule, tennis, ridning, beachvolley, utegym, orientering, skidspår och populär discgolf. När skolorna och vardagsservicen dessutom finns nära, blir det här ett område som verkligen underlättar familjelivet. Med goda bussförbindelser, cykelavstånd till Borås centrum och snabb access till motorvägen för den som pendlar mot Göteborg, är detta ett hem där både vardag och fritid får bästa möjliga förutsättningar. Kort sagt – en villa som erbjuder allt: rymd, ljus, charm och ett läge där livet kan få blomma. Varmt välkomna att uppleva denna bostad, Mvh Ove Bornelund, Mäklare.