Hansinggatan 81

Byggår

1966

Typ

Radhus

Tomtarea

130 kvm, friköpt trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-33267

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

109/8 kvm

Pris

2 075 000 kr utgångspris

Välplanerat och trivsamt gavelradhus med härlig utsikt och bra läge. Välkommen till ett mycket trivsamt och välskött gavelradhus med ett av områdets bästa lägen! Här bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter med fin utsikt ner mot både stan och grönskande natur. Bostaden erbjuder ett bekvämt boende där det mesta ingår i samfällighetsavgiften – bland annat fjärrvärme, vatten/avlopp samt löpande underhåll och renovering av tak, fasad och dränering. Tomten är friköpt och lättskött med stensatt uteplats vid entrén samt en härlig baksida med både träaltan, stensatt uteplats , stort inglasat uterum och balkong – perfekta ytor för umgänge och avkoppling året om. Egen parkeringsplats i nära anslutning till huset. Området är mycket barnvänligt med närhet till både förskola, skola och lekplats. I direkt anslutning ligger populära Kransmossen med natur, motionsleder och rekreationsmöjligheter. Samtidigt är det nära till centrum och stadens fulla utbud av butiker, restauranger och service.

Flera renoveringar och förbättringar har genomförts genom åren, bl.a följande:

2025 - Ommålning/lackering av samtliga köksluckor (via målerifirma).
2024 - Ny diskmaskin.
2022 - Ny tvättmaskin med självdosering.
2020 - Byggnation av uterum. Ny spishäll i kök.
2018 - Ny ytterdörr med digitalt lås. Ny torktumlare.
2015 - Ombyggnad/förbättrad planlösning vid vardagsrum. Elen gjordes om med ny kabeldragning, nytt elskåp samt installerad jordfelsbrytare. Nya ytskikt på entréplan. Nya köksmaskiner/vitvaror i köket.

Tidigare ägare har bl.a utfört nedan renoveringar.

2010 - Renovering av badrum på entréplan (utfört av fackman/firma).
2008 - Renovering av utvändigt fuktskydd på gaveln (utfört i samfällighetens regi).
2007 - Nytt fönster i vardagsrum.
2004 - Renovering av kök.
2000 - I början av 2000-talet byttes fönster på entréplan.

Planlösning:

Entréplan
Välkomnande entré/hall med slitstarkt klinkergolv. Ytterdörren är från 2018 och är utrustad med ett praktiskt digitalt lås.

Ljust vardagsrum/TV-rum med vinylgolv och infällda LED-spotlights.
Intill ligger ett luftigt allrum/matplats med samma vinylgolv, LED-spotlights och utgång till balkong. Härifrån – liksom från allrummet och matplatsen – bjuds man på en rogivande utsikt över både stan och natursköna omgivningar.

Köket har öppen planlösning mot matplatsen och skapar en social miljö perfekt för umgänge. Köket har vita köksluckor som målades om 2025, ljusgrå/beige kakel ovanpå en ljusgrå-laserad massiv ekbänkskiva. Full maskinell utrustning: Diskmaskin fr 2024, induktionshäll fr 2020, spisfläkt, , kyl, frys, inbyggd ugn och mikrovågsugn fr 2015.. Samma enhetliga vinylgolv och LED-spotlights som i övriga delar av allrummet. I hörnet mellan kök och matplats finns en smart skåpsförvaring med integrerad sittbänk.

Badrummet renoverades omkring 2014 och har vitt kakel, grått klinkergolv och dusch med vikbara glasväggar från ca 2018. Här finns även wc, handfat, vattenburen handdukstork, våtrumsfläkt samt LED-spotlights i taket.

Souterrängplan
Nedre hall med mörkt laminatgolv och tillgång till förråd under trappan. Härifrån nås ett stort, insynsskyddat uterum, byggt 2020 med skjutdörrar mot både träaltan och en stensatt uteplats. Uterummet är inrett med liggande vit träpanel, infravärme och LED-spotlights – perfekt för både sommar- och höstkvällar.

Toalettrum med klinkerliknande vinylplattor, wc och handfat.
Separat tvättavdelning med vinylplattor, arbetsbänk, hyllförvaring, tvättmaskin fr 2022 med självdosering och torktumlare fr 2018.

Stort sovrum med mjuk textilmatta och gott om förvaringsmöjligheter via garderober.

Via skjutdörr når man ytterligare ett allrum/hobbyrum/stor walk-in-closet med flera garderober, hyllor och lådor. Här ligger ett klassiskt parkettgolv.

Ytterligare ett sovrum med textilmatta och tillgång till en praktisk klädkammare.