Myrekullavägen 4A och 4B

Byggår

1953

Typ

Tvåfamiljshus

Tomtarea

1 460 kvm, trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-33432

Antal rum

8 rum varav 6 sovrum

Boarea/Biarea

207/15 kvm

Pris

3 900 000 kr utgångspris

Tvåfamiljshus med goda hyresintäkter och naturnära läge – endast 12 km från Borås! Välkommen till ett charmigt och välrenoverat tvåfamiljshus i två plan, totalrenoverat mellan 2011 och 2013. Här erbjuds två rymliga och välplanerade lägenheter om cirka 104 respektive 107 kvm – perfekta för dig som vill bo i ena delen och hyra ut den andra, eller som en trygg investering. Den ena lägenheten (ca 104 kvm) är just nu vakant och därmed inflyttningsklar för ny ägare eller hyresgäst. Den tidigare hyresintäkten låg på 11.465 kr/mån. Den andra lägenheten (ca 107 kvm) är uthyrd med samma intäkt per månad. Fastigheten är energieffektiv tack vare bergvärme och har modern komfort med fiberanslutning. Här finns carport med tillhörande varmförråd, bastu och dusch i källaren samt separata uteplatser och en härlig träaltan – dessutom en balkong tillhörande den ena lägenheten. Ett perfekt läge för dig som vill bo nära naturen men ändå ha bekvämt avstånd (endast ca 12 km) till Borås centrum. Huset är besiktigat och säljs med friskrivningsklausul.

Två välplanerade lägenheter i charmigt tvåfamiljshus – med carport, förråd och bastu.

Fastigheten innehåller två rymliga lägenheter i två plan – båda med egna entréer och genomtänkt planlösning (se planritningar):

Lägenhet 1 – ca 104 kvm
Hyresintäkt: 11 465 kr/månad (137 580 kr/år)
Denna lägenhet är för närvarande vakant, då tidigare hyresgäst nyligen flyttat.
– Varmhyra, men hushållsel tillkommer (egen elmätare)
– Bilplats i carport och tillhörande varmförråd ingår i hyran

Lägenhet 2 – ca 107 kvm
Hyresintäkt: 11 465 kr/månad (137 580 kr/år)
Lägenheten är uthyrd med stabil intäkt.
– Varmhyra, men hushållsel tillkommer (egen elmätare)
– Bilplats i carport och tillhörande varmförråd ingår i hyran

Gemensam källardel
Källaren nås via separat ingång på husets gavel. Här finns:
– Pannrum med bergvärmeanläggning (installerad 2012)
– Elmätare för respektive lägenhet samt separat mätare för gemensamma utrymmen
– Bastu och dusch