Promenaden 24

Byggår

1940

Typ

Industrifastighet

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-33461

Boarea/Biarea

3 651 kvm

Pris

6 000 000 kr Högstbjudande

Industrifastighet med stora möjligheter – Promenaden 24, Sandared. Välkommen till Promenaden 24 – en mycket välbelägen industrifastighet i Sandared, med närhet till Borås, Göteborg och riksväg 40. Här erbjuds en omfattande fastighet med flera sammanlänkade industribyggnader, kontor, lagerhallar och generösa ytor – perfekt för tillverkning, lager, distribution eller utvecklingsprojekt. Hela fastigheten är ledig för köparen. Lokaler & Möjligheter Fabriksbyggnad: Den äldre fabriksbyggnaden erbjuder två stora och öppna hallar med robust stomme, gott om takhöjd och genomgående ytor. Idealisk för industriell verksamhet eller omställning till logistik. Lagerhallar: Två separata lagerhallar, varav en med asfalterat golv och en med gjutet golv, båda med generösa portar. Båda hallarna är direkt anslutna till fabriksdelen vilket möjliggör ett effektivt materialflöde. Kontor & Personalutrymmen: Ett komplett kontorshus i två plan med entréplan för omklädning, WC/dusch och lunchrum samt övervåning med flera kontorsrum. Förbindelse till industridelen sker via spiraltrappa – praktiskt och platsbesparande. Fördelar & Potential Flexibla ytor för tillverkning, lager, verkstad eller logistik. Stora portar och generösa golvytor ger god tillgänglighet. Stor tomt för framtida expansion eller utveckling. Separata sektioner möjliggör deluthyrning eller flerändamålsdrift Lugnt och strategiskt läge, en perfekt balans mellan industriområde och närhet till tätort Fakta & Översikt. Fastighetstyp: Industrifenhet, annan tillverkningsindustri. – Taxeringsenhet, typkod 426 Total yta produktionshalloch lager ca 3 481 kvm. och kontor ca. 170 kvm. Försäljningen avser fastighetsöverlåtelse. Stor tomt om 10 041 kvm. med p-platser och gårdsplan med rangerytor och möjligheter till ytterligare utveckling. Kontorsbyggnad: Två våningsplan där entréplan har personalutrymmen, kök/matsal, omklädning occh ovanvåning med kontor – förbindelse från kontorsdel till fabrik finns via spiraltrappa. Fabriksdel: Två äldre kommunicerande hallar om totalt ca 2 085 kvm. med gjutet golv och 2 rejäla portar i var gavel som leder ut till gårdsplan. Lagerhall 1 om ca 648 kvm har asfalterat golv med port från gårdsplan och port in till fabriken. Lagerhall 2: ca 748 kvm, uppförd 1991, med gjutet golv och rejäla portar mot både fabriksdelen och gårdsplan Läge: Fastigheten ligger i grönskande omgivningar i Sandared endast ett stenkast till Viaredssjöns finaste badplats och endast ca 10 minuter från Borås centrum och med snabb access till riksväg 40. Goda kommunikationer med både buss och tåg. Här har ni ett logistiskt fördelaktigt läge för både lokal och regional verksamhet. Sammanfattning: Promenaden 24 är ett utmärkt tillfälle för företag eller investerare att förvärva en komplett industrifastighet med potential för både produktion, lager och kontor – eller vidareutveckling. Det gedigna byggbeståndet och de funktionella ytorna ger stora möjligheter att skräddarsy verksamheten. Kontakta mig för visning eller ytterligare information – den här fastigheten måste upplevas på plats! Mvh. Ove Bornelund, fastighetsmäklare.