Björkhult 8

Byggår

2007

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 863 kvm, Barnvänlig trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-33469

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

159/0 kvm

Pris

2 975 000 kr utgångspris

Välskött, trivsam och familjevänlig 1½-plansvilla om 159 kvm med byggår 2007. Stor och barnvänlig trädgårdstomt om 2 863 kvm belägen längst in på lugn och lantlig återvändsgata med endast fyra villor/grannar. Vid husets baksida finns ett härligt insynsskyddat uterum och uteplats som gränsar fint mot skog och natur. Från tomten har man endast ca 200 meter ner till Björkesjön där man kan ta ett svalkande dopp på sommaren och på vintern kan man ta en tur med skridskorna. Energieffektivt med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme på entréplan, kompletterad med nyare luft-värmepump och hög mysfaktor med kamin i vardagsrummet. Egen borrad brunn och 3-kammarbrunn med infiltration. Fiberanslutet. Carport med separat förråd och elbilsladdare. Cirka 15 km från Borås centrum och endast ca 7 km från Viared och riksväg 40 mellan Borås och Göteborg. I detta fina hus kan ni flytta in direkt och njuta utan att göra några större renoveringar.

ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med grått klinkergolv och vattenburen golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Ljus och möblerbar hall med nyare vinylgolv samt garderob för praktisk förvaring.

Vardagsrum med hög takhöjd upp i nock, vilket skapar en härlig rymd. Rummet har nyare vinylgolv och en täljstenskamin som både ger effektiv värme och höjer mysfaktorn. Härifrån nås det stora inglasade uterummet från 2012 samt träaltanen och trädgården på baksidan av huset.

Kök och matplats med ett trivsamt burspråk som ger ett fint ljusinsläpp. Köket har nyare vinylgolv, vattenburen golvvärme och ett Ballingslöv-kök i ek med kakel ovanför en grå laminatbänkskiva. Köket är välutrustat med inbyggd varmluftsugn från 2007, mikrovågsugn från 2020, glaskeramikhäll från 2007, spisfläkt från 2010, diskmaskin från 2023 samt kyl och frys från 2020. Spotlights i taket ger en modern och trivsam känsla.

Groventré och tvättstuga med grått klinkergolv och vattenburen golvvärme. Här finns tvättmaskin från 2018, torktumlare från 2022, varmvattenberedare från 2020 och värmepump från 2007. Utrymmet är även utrustat med tvättho, förvaringsskåp, hydrofor och vattenfilter.

Matsal eller sovrum med ekparkettgolv och vattenburen golvvärme. Från detta rum finns en utgång till uterummet, träaltanen och trädgården – en naturlig förlängning av boendet under stora delar av året.

Kontor eller sovrum med ekparkettgolv och en praktisk klädkammare.

Stort badrum från 2007, helkaklat med vattenburen golvvärme. Här finns ett hörnbadkar, duschplats, wc och handfat. Spotlights i taket ger ett stilrent och behagligt ljus.

ÖVRE PLAN
Allrum/TV-rum med ekparkettgolv och takfönster som släpper in fint dagsljus. Spotlights i taket skapar en trivsam atmosfär. Här finns även en vindslucka som ger tillgång till extra förvaringsutrymme.

Tre rymliga sovrum med ekparkettgolv. Det största sovrummet har en egen klädkammare, medan de två andra sovrummen har varsin garderob.

Duschrum/WC från 2007, helkaklat med el-golvvärme. Här finns duschplats, wc och handfat. Takfönster som släpper in bra dagsljus och skapar en ljus och fräsch atmosfär.