Kullavägen 9

Byggår

1936

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 127 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-33568

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

117/76 kvm

Pris

2 495 000 kr eller högstbjudande

På Kullavägen 9 i Rydboholm möts du av en charmig och väl omhändertagen villa med anor från 1930-talet, vars vita putsfasad och tegelfärgade tak harmonierar vackert med den idylliska trädgården och det klassiska gärdsgårdsstaketet. Här erbjuds ett hem där modern komfort möter tidlös karaktär – perfekt för dig som söker ett hus att växa i och trivas med under många år framöver. Bostaden omfattar 117 kvm boyta och 76 kvm källare och rymmer hela sex rum, varav fyra sovrum. Här finns gott om plats för den större familjen eller för dig som vill kombinera boendet med hemmakontor eller gästrum. Husets planlösning bjuder på sociala ytor i entréplan, där vardagsrummet med sin nyinstallerade kamin (2022) skapar både värme och stämning under årets kalla månader. Det moderna köket från 2015 är ett naturligt nav i hemmet, med gott om arbetsyta och förvaring. På ovanvåningen, som renoverades 2020, väntar ljusa och trivsamma sovrum, anpassade för både vuxna och barn. Här bor du i ett hus som kontinuerligt moderniserats med omtanke. Bland höjdpunkterna finns bergvärme (2017), fiberanslutning, nytt yttertak (2014), samt flera renoveringar av både interiör och exteriör. Sammantaget ger det ett tryggt boende där de stora kostsamma åtgärderna redan är gjorda. Tomten på hela 2 127 kvm är något alldeles extra – en prunkande trädgård som ramar in huset med grönska och blomster. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling i en miljö som andas lantlig idyll, samtidigt som du har Borås centrum bara drygt tio minuter bort. Rydboholm är ett uppskattat samhälle för barnfamiljer. Här finns skola, förskola och lekplatser inom räckhåll, samtidigt som naturen alltid är nära med fina promenadstråk, cykelvägar och Viskan som slingrar sig genom landskapet. Kombinationen av lugnet, gemenskapen och närheten till stadens utbud gör området till ett självklart val för dig som vill ha det bästa av två världar.