Skolstigen 2

Byggår

1947

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 914 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-33937

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

112/66 kvm

Pris

2 750 000 kr utgångspris

Mycket välskött och trivsam familjevilla där flera stora renoveringar utförts under senare år. Bland annat två modernt och smakfullt renoverade badrum (2024), flertalet nya fönster (2021) samt dränering och isolering av stora delar av källaren (2017). Huset är energieffektivt med ny bergvärmepump (2023) och har dessutom hög mysfaktor tack vare kaminen i vardagsrummet. I anslutning till vardagsrummet finns ett stort och härligt uterum om ca 20 kvm, perfekt för umgänge stora delar av året. Tomten är barnvänlig och grönskande, med endast ca 250 meter till både förskola och skola. På bara ett par minuter med bil når man även Tolkens badplats och Sundholmens naturreservat. I köpet ingår även en obebyggd intilliggande tomt om1 566 kvm. Denna tomt/yta kan användas till lek/spel, fotboll, parkering etc. Ett hem med karaktär att trivas i – både för familjelivet och för framtiden!

ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med trägolv och gott om plats för avhängning.
Stort och ljust vardagsrum med trägolv och en täljstenskamin (Contura) som ger både skön värme och hög mysfaktor. Härifrån når man ett trivsamt uterum om ca 20 kvm med skjutbara glaspartier mot altan i vinkel. Uterummet är dessutom försett med konvektorvärme, vilket gör det användbart stora delar av året.
Kök och matplats med ekparkettgolv. Köksinredning i ek (2006), grå laminatbänkskiva och kakel ovan arbetsytorna. Maskinell utrustning: kyl (2020), diskmaskin (2016), inbyggd varmluftsugn (2014), induktionshäll (2008) samt inbyggd mikrovågsugn (2006).
Sovrum med trägolv.

ÖVRE PLAN
Rymlig hall som även kan nyttjas som kontorsdel, med trägolv, nya garderober och fint ljusinsläpp via fönster och helglasad balkongdörr. Utgång till balkong.
Sovrum med trägolv och nytt garderobsparti (Elfa) med skjutdörrar och smart inredning. Här finns även ingång till vindsförråd på motsatt sida.
Ytterligare ett sovrum med laminatgolv och vindsförvaring.
Mycket smakfullt badrum, totalrenoverat (2024), med kakel och klinker samt vattenburen golvvärme. Dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod, badrumsskåp, våtrumsfläkt samt badrumsspegel med inbyggd belysning (även kvällsläge). LED-spotlights i tak med dimmerfunktion.

KÄLLARPLAN
Hall med nytt klinkergolv (2024) och goda förvaringsmöjligheter.
Allrum/hobbyrum med klinkergolv (2024).
Tvättavdelning med klinkergolv (2024), tvättho och äldre tvättmaskin.
Klädvårdsrum med nytt klinkergolv (2024) samt frysbox.
Stilrent badrum, totalrenoverat (2024), med kakel, klinker, vattenburen golvvärme, duschplats, wc, handfat med kommod, badrumsskåp, våtrumsfläkt, dimbar takarmatur samt LED-belysning i spegeln.
Två praktiska matkällare/förråd med betonggolv.
Stort hobbyrum/förråd/verkstad med betonggolv. Här finns även bergvärmepump (2023) samt en kamin. Källarutgång.