Björnåsavägen 19

Byggår

1952

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

5 802 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-33970

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

124/86 kvm

Pris

2 250 000 kr utgångspris

Trivsam och fin villa om totalt 210 kvm med karaktär och härlig känsla. Mycket naturskönt beläget vid en lugn väg i en liten pittoresk by med "Bullerbykänsla". Här möts du av en härlig känsla och en harmonisk miljö. Huset uppfördes 1952 och byggdes till 2019. Det erbjuder ett nytt, modernt kök från 2021 med generös matplats och utgång till en ny, insynsskyddad träaltan med rogivande utsikt över delar av den lummiga naturtomten. Taket är bytt liksom fönster och ytterdörrar i bostadsdelen. Ett av rummen i tillbyggnaden är ännu inte färdigställt, vilket ger köparen en fin möjlighet att skapa ett extra rum eller en ateljé efter eget behov. Stor och fin tomt om hela 5 802 kvm med stora möjligheter. Den stora tomten ger gott om plats för både lek, odling och framtida idéer. Området bjuder på härliga motionsleder i skogen, närhet till förskola, Borås golfklubb och endast cirka 8 km in till Borås centrum. Huset är besiktigat och försäljningen sker med friskrivningsklausul.

Entréplan:

Rymlig entré/hall med laminatgolv, vattenburen golvvärme och infällda LED-spotlights i taket. Direkt intill entrén finns ett praktiskt och stort förråd/klädkammare. Kök och generös matplats/allrum med laminatgolv och vattenburen golvvärme (2020) samt LED-spotlights. Härligt Länghemskök från 2021 med kakel ovan laminatbänkskiva, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Vardagsrum med ekparkett och utgång till den andra träaltanen. Intill vardagsrummet finns ett rum som tidigare använts som tv-rum. Detta kan göras om till ett extra sovrum, kontor eller för att skapa ett större vardagsrum. Separat wc med kakel och klinker, infällda spotlights, vägghängd wc, litet handfat och våtrumsfläkt.

Övre plan:

Hall med plastmatta och ingång till stort vindsförråd. Sovrum med laminatgolv och rymlig garderob/klädkammare med skjutdörrar, samt ytterligare vindsförråd. Helkaklat duschrum/wc (2013) med klinker, duschplats, wc, handfat och vattenburen handdukstork och spotlights i taket (samt förberett för ytterligare två). Ytterligare sovrum med träliknande linoleummatta. Intill detta finns ett rum från tillbyggnaden, idag med den gamla ytterväggen och fönster kvar mellan rummen. Rummet är förberett för el och vattenburen värme men inte färdigställt – här finns alltså en möjlighet för köparen att skapa efter eget behov. Detta rum är ca 12 kvm.

Källarplan:

Hall med plastmatta och garderob. Här finns även en vedspis (ej använd på flera år). Stort pannrum med betonggolv, vedpanna (Baxi från 2003), ackumulatortank med elpatron, vattenhydrofor, vattenfilter och handfat. Tvättstuga med klinkerliknande laminatgolv, arbetsbänk, tvättställ och kombinerad tvättmaskin. En mindre bastu med intilliggande äldre duschplats. I källaren finns flera rum med mycket goda möjligheter till förvaring.