Spadvägen 7

Eftertraktat läge med sjöutsikt, kvällssol och naturen runt knuten Välkommen till denna trivsamma och väl omhändertagna suterrängvilla på 175,5 kvm – ett hem som kombinerar genomtänkt planlösning, modern komfort och ett fantastiskt läge med utsikt över Öresjö. Här bor du högt och fritt, utan grannar eller gångbana i samma nivå, vilket ger både insynsskydd och en underbar känsla av avskildhet. Beskrivning Redan när du kliver in möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. Husets placering på höjden ger en rofylld miljö, där grönskan och utsikten skapar en harmonisk inramning till vardagen. Från huset har du promenadavstånd till badplatser, skogsstigar och lekplatser – här lever du nära naturen men med bekvämt avstånd till allt du behöver. Det stora inglasade uterummet är hemmets hjärta under större delen av året. Här sitter du skyddad från vinden, njuter av kvällssolen som dröjer sig kvar extra länge, och får en förlängd sommarkänsla långt in på hösten. Övre plan På övre plan finner du tre rymliga sovrum samt ett fantastiskt vardagsrum i öppen planlösning mot matsalen. De stora fönsterpartierna bjuder på rikligt med ljus och en vacker vy över Öresjö – en vy som verkligen förstärker den lugna och naturnära känslan i hemmet. Köket är generöst utformat med gott om arbetsyta och en elegant köksö med riklig förvaring. Här finns integrerade vitvaror såsom diskmaskin, häll och ugn, vilket skapar ett stilrent och enhetligt intryck. Från köket har du direkt utgång till det inglasade uterummet – en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Badrummet på detta plan är fräscht och modernt med golvvärme, handdukstork och en nykänsla som genomsyrar hela rummet. Tvättstugan har nyligen fräschats upp med nytt golv, ny tvättmaskin och torktumlare – båda med garanti kvar – vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Souterrängplan En trappa ner från hallen når du suterrängplanet som bjuder på en lika trivsam som praktisk planlösning. Här finns en andra entré med golvvärme, en stor hall med gott om förvaring samt ett extra rum som idag används som hemmagym, men som enkelt kan anpassas till gästrum, kontor eller liknande. Från detta plan nås även garaget – rymligt och utrustat med golvbrunn – vilket ger både bekvämlighet och funktion. Läget Läget är något utöver det vanliga. Den upphöjda positionen ger inte bara insynsskydd och fri utsikt, utan även fantastiska solförhållanden – kvällssolen är magisk och stannar kvar över en timme längre här än längre ner i området. Sparsör är känt för sin trygga och familjevänliga atmosfär. Här finns både ny förskola, skola och fina promenadstråk. Bara 100 meter från huset ligger en nyrenoverad lekplats, och skogen finns alldeles inpå knuten – perfekt för lek, motion och naturupplevelser. Dessutom är huset tilläggsisolerat för ökad energieffektivitet, och den generösa uppfarten erbjuder plats för hela fyra bilar – något som är ovanligt i området och gör vardagen betydligt smidigare. Renoveringar och förbättringar Det här är ett hem som verkligen tagits om hand och uppdaterats löpande genom åren. Här flyttar du in i ett hus där både exteriör, teknik och ytskikt är i mycket gott skick. 2014 – Renovering av kök med modern inredning och integrerade vitvaror. 2018 – Putsad och tilläggsisolerad fasad, ny plåtbeklädnad samt byte av ytterdörrar och garageport. 2019 – Nytt tak med tilläggsisolering. 2020 – Ny eldragning på övervåningen inklusive Plejd-installation för smart belysning. 2021 – Renovering av källarplan samt installation av elbilsladdare. 2024 – Ny betonglagd garageuppfart. 2025 – Installation av ny luftvärmepump samt totalrenovering av tvättstugan med ny tvättmaskin och torktumlare (med garanti). Resultatet är ett mycket välskött hem där de stora renoveringarna redan är gjorda – bara att flytta in och börja trivas. För att boka dig på visning eller mer information går det bra att ringa eller skicka sms. Nikos Bolotis Mobil: 076-050 47 48