Sparrfeltsgatan 6

Byggår

1975

Typ

Radhus

Tomtarea

153 kvm, Friköpt, lättskött mindre tomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-34077

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

95/6 kvm

Pris

2 390 000 kr utgångspris

Mycket trivsamt och välrenoverat radhus i populärt område ! Välkommen till detta mycket trivsamma radhus med ett utmärkt läge i ett lugnt och omtyckt område. Här bor du bekvämt i ett genomgående välrenoverat hem med smakfulla materialval, modern standard och hög finish. Huset erbjuder ett stilrent och smakfullt kök med nyare luckor och maskinpark, fint helkaklat badrum, nyare elinstallationer, energieffektiva LED-spotlights, utbytt träfasad samt 3-glasfönster. På husets framsida finns en inbjudande träaltan och på baksidan ett stort, insynsskyddat trädäck – perfekta platser för avkoppling och sociala stunder. Här kan ni flytta in och börja trivas direkt – inga renoveringar behövs! Boendet är både bekvämt och lättskött med friköpt tomt och fjärrvärme. Det barnvänliga, bilfria området erbjuder två lekplatser, garage i gemensam länga, samt gångavstånd till Kristinebergskolan (ca 5 min) och Borås centrum (ca 20 min). För den som uppskattar natur och motion finns både elljusspår och längre motionsslingor i vacker skogsmiljö i närheten.

Nuvarande ägare har utfört omfattande renoveringar, tillbyggnad och förbättringar genom åren, bl.a följande:

2001 - Ägarna förvärvar huset.
2007 - Nya 3-glasfönster.
2008 - Tillbyggnad av entrédel. Ombyggnad av kök. Ny radiator i kök. Omdragning/ny el i huset.
2011 - Ny träfasad på huset (ej tillbyggnaden).
2015 - Ny träaltan vid husets baksida.
2019 - Totalrenoveringa av badrum. Nya radiatorer i souterrängplan.
2021 - Ny elcentral med automatsäkringar. Installation av LED-spotlights i tak i hela huset. Delvis renovering/modernisering av kök med nya köksluckor, nytt kakel, ny ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och köksfläkt/kåpa. Ommålning av hela träfasaden.
2022 - Nytt papptak inklusive hängrännor och stuprör (utfört av entreprenör via samfälligheten).
2025 - Nytt klinkersgolv med el-golvvärme vid entrén.

Invändiga golv och ytskikt har renoverats genom åren.

Entréplan

Entré med stora grå klinkerplattor (60x60 cm) och praktisk el-golvvärme (2025). LED-spotlights i tak. Entrédelen byggdes till 2008 och gör att huset är ca 4 kvm större än övriga liknande radhus i området.

Modernt kök med nya köksluckor och vitt kakel (2021). Vitvaror från samma år: kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, mikrovågsugn och köksfläkt. Induktionshäll (80 cm) från 2008. Gedigen massiv bänkskiva i wengé (6 cm tjock). Eklaminatgolv och LED-spotlights med zon- och dimmerfunktion.

Tre rymliga sovrum med enhetligt eklaminatgolv. Två av rummen har garderober med skjutdörrar.

Helkaklat badrum (2019) med smakfullt beige/grått kakel och klinker (60x60 cm) samt el-golvvärme. Duschplats med tak- och handdusch (infällbara duschväggar), handfat med kommod, wc, handdukstork (el), LED-spotlights. Tvättmaskin och torktumlare från ca 2015.

Souterrängplan

Stort och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. 2-stavs ekparkettgolv och LED-spotlights med zon- och dimmerfunktion.
Generösa fönsterpartier ger rikligt ljusinsläpp. Här finns även ett stort och praktiskt förråd med gott om förvaringsutrymme.
Från vardagsrummet nås den stora altanen – en härlig plats för sommarkvällar och social samvaro.