Sjunde Villagatan 33

På en av de klassiska villagatorna i eftertraktade Villastan i Borås finner du denna karaktärsfulla 20-talsvilla med ett fantastiskt läge och stora möjligheter. Här erbjuds ett hem för dig som vill skapa något eget - oavsett om drömmen är ett pampigt enfamiljshus eller att återställa bostaden till ett tvåfamiljshus. Huset, uppfört 1929, bjuder på tidstypisk charm med putsad fasad, generös takhöjd och en gedigen stomme. Med sina totalt ca 170 kvm boyta samt ytterligare ca 75 kvm biarea finns gott om utrymme att förädla och anpassa efter behov. Planlösningen har idag öppnats upp till ett enfamiljshus, men möjligheten finns att åter skapa två separata bostäder - perfekt för generationsboende eller som investering. Invändigt är huset i behov av renovering, vilket ger nästa ägare chansen att sätta sin egen prägel från grunden och skapa ett hem helt i sin egen stil. Här finns en unik möjlighet att kombinera gammal charm med moderna bekvämligheter. Fastigheten är belägen på en uppvuxen tomt om 843 kvm med trädgård, grönska och fina möjligheter för den trädgårdsintresserade. Här erbjuds ett mycket fint solläge med sol från morgon till kväll, vilket skapar härliga förutsättningar för både avkoppling och sociala stunder utomhus. Uppvärmning sker via fjärrvärme och fiber finns installerat. Villastan är ett av de mest attraktiva områdena i Borås, känt för sina vackra villor, lugna gator och närheten till både stadspuls och natur. Här bor du med gång- och cykelavstånd till centrum samtidigt som du har grönområden och rekreation runt hörnet. Det här är ett hus att växa in i och forma efter sina egna drömmar - med charm, historia och ett läge som gör det väl värt arbetet. Varmt välkommen att boka dig på visning!