Rydalsgatan 2

Byggår

1927

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 073 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5020-34144

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

189/123 kvm

Pris

4 000 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till denna pampiga och karaktärsfulla 20-talsvilla – ritad av den ärade arkitekten Lars Kellman för honom själv och hans familj. Huset, som ligger inbäddat i en grönskande parkträdgård på generösa 1 073 kvm, bjuder på en sällsynt kombination av historisk charm och modern komfort. Här bor du i ett av Byttorps mest eftertraktade lägen, med gångavstånd till både stad, natur och service. Villan uppfördes 1927 och erbjuder hela fyra plan – från den rymliga källarvåningen med dubbelgarage till den öppna vindsvåningen med ljusinsläpp från flera håll. Den klassiska exteriören med putsad fasad och karaktäristiska detaljer möter en inbjudande interiör med stora sällskapsytor, generös takhöjd och vackra fönsterpartier som låter ljuset flöda fritt genom hemmet. På entréplanet möts du av en rymlig hall med bred trappa som leder upp till de övre planen. Här finns ett charmigt kök med nya vitvaror, matsal och vardagsrum med burspråk som har plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbler samt utgång till ett stort inglasat uterum med anslutande altan och utsikt över den lummiga trädgården. Den övre våningen rymmer ett stort sovrum med dressing room och ensuite badrum med både badkar och dusch samt en härlig vädringsbalkong. Möjlighet finns att bygga ytterligare ett sovrum. Vindsvåningen är idag en helt öppen yta med fina möjligheter att inreda efter behov – perfekt som extra sovrum, kontor eller ateljé. Källarplanet har egen entré från parkeringen, ett sovrum med tre fönster, badrum med duschkabin och toalett, en matkällare, tv-rum, många garderober och en tvättstuga som leder vidare till det uppvärmda dubbelgaraget. Där har nuvarande ägare inrett ett biljardrum i ena halvan av garaget som lätt går att återställa om man vill ha plats för två bilar. I garaget finns också en extra Miele-frys och en grovtvättmaskin. Fastigheten har löpande underhållits och uppdaterats under 2023–2025 med bland annat nya ytskikt, ny köksutrustning (spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys), nytt badkar, trallbyte på altanen, samt installation av spabad och robotgräsklippare – allt för att skapa ett hem som både känns representativt och bekvämt i vardagen. Den välplanerade trädgården omfamnar huset med uppvuxna buskar och träd, öppna gräsytor och en harmonisk känsla av avskildhet. Här finns plats för både lek, trädgårdsprojekt och avkoppling i spabadet. Sju nya syrenbuskar har planterats under 2024. Med fjärrvärme, fiber och energiklass C är detta ett hus som förenar sekelskiftets karaktär med dagens krav på komfort och funktionalitet. Allt detta i charmiga Byttorp – ett område som kombinerar småstadens lugn med stadens närhet. Här har du gångavstånd till både skolor, natur, bagerier och livsmedelsbutiker, samt cykelavstånd till centrum och Resecentrum. En villa som andas själ, historia och möjligheter – redo för nästa kapitel.