Sparrfeltsgatan 286

Välkommen till detta smakfullt renoverade och mycket trivsamma radhus beläget i ett lugnt och omtyckt område. Bostaden har genomgått en omfattande om- och totalrenovering under åren 2020–2025 där både funktion och estetik har stått i fokus. Planlösningen har förbättrats för att skapa öppna och lättmöblerade ytor. Här erbjuds ett modernt kök, helrenoverade badrum på båda våningsplanen samt helt ny elinstallation med energieffektiva LED-spotlights i samtliga rum. Utöver detta har huset fått ny träfasad, nya fönster samt en nybyggd, generös träaltan – delvis under tak – som blir en naturlig plats för avkoppling och umgänge. Taket byttes 2011. Här är det bara att flytta in och börja trivas direkt. Boendet är både bekvämt och lättskött med friköpt tomt och uppvärmning via fjärrvärme. Det barnvänliga och bilfria området erbjuder två lekplatser, garage i gemensam länga samt mycket närhet till service. Kristinebergskolan nås på ca 2 minuter till fots och Borås centrum på ca 20 minuter. För den aktive finns elljusspår och längre motionsslingor i naturskön skogsmiljö alldeles i närheten. Ett hem som passar perfekt för familjen som söker ett inflyttningsklart boende i ett tryggt och trivsamt område.

Planlösningen består av:

ENTRÉPLAN

Entré / hall
Välkomnande entré med slitstarkt klinkergolv i granitkeramik. Här finns garderober med praktiska spegelskjutdörrar samt energieffektiva LED-spotlights i tak som ger ett modernt och ljust intryck.

Inre hall
Inre hall med ekparkettgolv och LED-spotlights i tak. Här finns ingång till en funktionell klädkammare under trapphuset med gott om plats och mycket bra hyllförvaring – perfekt för ytterkläder, skor och förvaring.

Vardagsrum & kök
Vardagsrum och kök i öppen och social planlösning med ekparkettgolv och infällda LED-spotlights i tak. Köket renoverades 2020 och har vita köksluckor, vitt kakel ovan ljus laminatbänkskiva samt full maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin.
Från vardagsrummet nås den stora och trivsamma träaltanen, delvis under tak och försedd med utebelysning – en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.

Badrum / tvätt
Stilrent badrum från 2022 med kombinerad tvättavdelning. Helkaklat med klinkergolv och elburen golvvärme samt LED-spotlights i tak. Utrustat med duschplats, wc och handfat med kommod. Tvättmaskin från 2023, äldre torktumlare samt praktisk arbetsbänk i ljus laminat.

Sovrum
Sovrum med ekparkettgolv och LED-spotlights i tak – passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

ÖVRE PLAN

Övre hall
Övre hall med ekparkettgolv och LED-spotlights i tak. Takfönster ger ett fint dagsljusinsläpp. Här finns även lucka till mindre vindsförråd.

Sovrum
Två rymliga och välplanerade sovrum med ekparkettgolv och LED-spotlights i tak. Båda rummen är utrustade med integrerade garderober med spegelskjutdörrar.

Dusch / WC
Duschrum från 2021 med kakel och klinker. Utrustat med duschplats, wc samt handfat med kommod.