Ruered Rueredslund 1

Välkommen till ett trivsamt småhus i Ruered, där naturen blir din närmaste granne. Med en generös, friköpt tomt om hela 2 342 kvm finns här fina möjligheter att skapa ditt alldeles egna drömboende. Högt och avskilt beläget, omgivet av grönska, erbjuds en lugn och privat känsla runt hela fastigheten. Huset uppfördes 1936 och erbjuder 86 kvm boyta och biarea om 42 kvm. Boytan är fördelad på tre rum och kök varav minst två sovrum och biarean finns i källaren. Här finns flera större investeringar redan gjorda såsom bergvärme, utbytt yttertak samt dränering med isolerskiva på tre av fyra sidor och ett relativt nytt garage som också uppförts på senare år. Samtidigt finns möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel då vissa renoveringar är påbörjade men ännu inte helt färdigställda. Den klassiska fasaden i ljus kulör tillsammans med det röda tegeltaket ger huset ett tidlöst och charmigt uttryck. På husets västra sida, med utsikt över gårdsplanen, finns en mindre altan, en perfekt plats för kaffet, grillkvällar eller en stund i solen. På tomten finns även en fristående garagebyggnad om hela 68 kvm samt gott om uppställningsyta på den grusade uppfarten. Den stora gräsmattan bjuder in till lek, odling och framtida projekt, här finns gott om plats för både familjeliv och trädgårdsdrömmar. Det rofyllda läget, inbäddat i grönska, ger en härlig känsla av avskildhet samtidigt som Borås nås på bekvämt avstånd. Ett hem för dig som söker något eget, med stora möjligheter och gott om utrymme både inne och ute. Varmt välkommen att uppleva platsen på egen hand.