Sparrfeltsgatan 244

Välkommen till detta smakfullt renoverade och mycket trivsamma gavelradhus, beläget i ett lugnt, barnvänligt och populärt område. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med genomgående modern standard, stilrena materialval och hög finish – ett hem att trivas i från första stund. Bostaden har renoverats med omsorg och erbjuder bland annat ett ljust och modernt kök, fint helkaklat badrum, LED-spotlights samt Plejd-system för smart och flexibel belysningsstyrning i alla brytare. Fina golv och smakfulla ytskikt skapar tillsammans en harmonisk och inbjudande känsla i hela huset. Det öppna taket upp i nock på övre bostadsplan skapar en härlig rymd medan takfönster och takkupor ger både karaktär och fint ljusinsläpp. På husets framsida möts du av en inbjudande träaltan och på baksidan väntar en härlig uteplats med altan under tak samt soldäck i soligt söderläge. Uteplatsen vid husets baksida är till stora delar insynsskyddad och erbjuder perfekta ytor för både avkoppling och umgänge med familj och vänner. Idag disponeras huset med två rymliga sovrum, men för den som önskar finns goda möjligheter att med enkla medel skapa ytterligare ett eller två sovrum då huset ursprungligen varit planerat med fyra sovrum. Huset har även nytt tak från 2010 samt bytta 3-glasfönster. Här bor du bekvämt med friköpt tomt och uppvärmning via fjärrvärme – ett ekonomiskt och lättskött boende där det bara är att flytta in och börja njuta. Det omtyckta och bilfria området erbjuder två lekplatser, garage i gemensam länga samt närhet till all tänkbar service. Kristinebergskolan ligger endast ett par minuters promenad bort och Borås centrum nås på cirka 20 minuter. För den som uppskattar natur och motion finns elljusspår och fina motionsslingor i naturskön skogsmiljö alldeles i närheten. Ett inflyttningsklart och välrenoverat hem som passar perfekt för familjen som söker ett tryggt, trivsamt och bekvämt boende med fina sociala ytor både inne och ute.

ENTRÉPLAN

Välkomnande och rymlig entré/hall med stilrent grått klinkergolv, infällda LED-spotlights i tak samt praktiska garderober med spegelskjutdörrar som ger både bra förvaring och en luftig känsla.

Ljust och smakfullt kök med grått klinkergolv, LED-spotlights och vitmålade köksluckor i modern stil. Ovan den svarta laminatbänkskivan sitter stilrent kakel som skapar en snygg kontrast. Köket är utrustat med induktionshäll (2026), kyl och frys (2006), diskmaskin (ca 2021), varmluftsugn, mikrovågsugn och spisfläkt (2009).

Stort och trivsamt vardagsrum med fint ekparkettgolv och generösa sällskapsytor. Här fanns tidigare ett separat sovrum, vilket innebär att möjlighet finns att med enkla medel åter skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen i soligt söderläge med träaltan, delvis under tak och till stora delar insynsskyddad tack vare uppvuxen tujahäck. Intill altanen finns även ett praktiskt kallförråd.

Smakfullt badrum som delvis renoverats 2024 med nytt gipsat tak, infällda LED-spotlights, nytt handfat med kommod, badrumsskåp samt ny duschplats med duschvägg. Badrummet renoverades ursprungligen 2011 då kakel, klinker och övriga ytskikt uppdaterades.

Praktisk klädkammare/förråd under trappan med goda förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLAN

Vitmålad trappa med grå matta leder upp till övre plan.

Övre hall med ekparkettgolv och takfönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Härifrån nås även ett praktiskt vindsförråd.

Rymligt och harmoniskt sovrum med ekparkettgolv samt garderober med vita skjutdörrar. Det öppna taket upp i nock skapar en härlig rymd medan två takkupor ger både karaktär och fint ljusinsläpp. Rummet har tidigare varit uppdelat i två sovrum och kan med enkla medel återställas för den som har behov av ytterligare sovrum.

Ytterligare ett rymligt sovrum med eklaminatgolv och fönster mot husets gavel som ger fint dagsljus.

WC/tvättstuga med kakel och klinker från 1990. Utrustat med handfat med kommod, wc samt tvättmaskin. Även här bidrar ett takfönster till ett behagligt ljusinsläpp och en luftig känsla.