Godhemsgatan 13 C

Till lägenheten finns ett förråd.

Brf Godhemsgatan 13

Allmänt om Brf Godhemsgatan 13 Brf. Godhemsgatan 13 är en ombildad förening från mars 2016 och är idag en äkta bostadsrättsförening. Huset är beläget i Kungsladugård, intill Ekedals trevliga koloniområde och Slottsskogen. Landshövdingehuset uppfördes 1934. Föreningen innehar en fastighet och består av 14 lägenheter varav 13 upplåts med bostadsrätt och en som upplåts med hyresrätt. Råvinden kommer att säljas av och detta inbringar vidare kapital till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Ekonomi Föreningen ombildades i mars 2016 och har enligt styrelsens kontaktperson en god ekonomi. I samband med köpet besiktigades fastigheten och en ekonomisk kalkyl gjordes. Föreningen har redan idag märkt att de ligger bra till och har lägre kostnader än vad som först budgeterats. I budgeten är även hänsyn tagen till fastighetens status och vad som behöver åtgärdas i framtiden. Råvinden kommer säljas av och detta inbringar vidare kapital till föreningen. Med detta kommer föreningen kunna amortera av en del på sina lån och det täcker även kostnaderna för den planerade renoveringen av fasaden, omläggningen av taket och de nya fönstren mot gården. Efter dessa kostnader kommer föreningen fortfarande ha ett överskott från försäljningen av råvinden. Årsavgifterna är 475kr/kvm/år bostadsrättsyta (2016) och lån/kvm uppgår till 10 887kr lån/kvm (2016). 2017-01-01 höjdes avgifterna med 5%. I skrivande stund finns inga planerade avgiftsförändringar för 2018. Utfört underhåll 2016 – IT-nätet uppgraderades och bredband ingår nu i den angivna månadsavgiften. 2016 – Ventilationsarbeten utfördes 2016 – Elarbeten utfördes, då bland annat jordfelsbrytare installerades i alla lägenheter. 2016 – Energideklaration utfördes Planerat underhåll 2017 – Byte av fönstren mot innergården. Kommer troligtvis påbörjas 2018. 2017 – Underhåll/byte av träfasad mot innergården. Kommer troligtvis påbörjas 2018. 2018 – Omläggning av taket. Detta kommer göras i samband när man bygger de nya lägenheterna. 2018-2021 – Stambyte vatten och avlopp. Stammarna filmades under 2016 och visade sig då vara i gott skick. Högst troligen är inget stambyte planerat på många år framöver, information från styrelsens kontaktperson. Kabel-TV & Bredband Kabel-TV och bredband finns att tillgå via ComHem. Basutbudet från ComHem och bredband ingår i den angivna månadsavgiften. Parkering Föreningen har sex parkeringsplatser, belägna precis framför huset som hyrs ut till föreningens medlemmar. Idag finns möjlighet till att få en plats omgående. Kostnaden uppgår till cirka 350kr/mån. Annars gäller boendeparkering i område ”V” max taxa 430 kr/mån. Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare och mangel och det är lätt att få tid. En tvättmaskin och torktumlare finns även i lägenheten. Utöver tvättstugan har föreningen även en gemensam bastu, en privat inhägnad innergård med utemöbler, en liten gräsyta, odlingslådor, parkeringsplatser och gemensamma förrådsutrymmen. Övrigt Trappstädningen sköts av utomstående entreprenad. Ovanstående information är baserad på ekonomisk plan, årsredovisning, besiktning och samtal med styrelsen 2017-10-20. Den köpare som anser att en viss uppgift är viktig för köpets fullbordan uppmanas att undersöka informationen vidare.