Doktor Forselius Gata 24

BRF Doktor Forselius

Brf Doktor Forselius registrerades 1956 och innehar tomträtten till fastigheterna Guldheden 65:8-14 med adresserna Doktor Forselius Gata 2-36. Det är en stor förening med sex huskroppar döpta till hus A (2-6), B (8-12), C (14-18), D (20-24), E (26-30) och F (32-36). Totalt finns det 378 lägenheter samt en samlingslokal tillhörande Kristensamfundet på 107 kvm och en förskola på 216 kvm. Den sammanlagda lägenhetsytan är 29 975 kvm. Det senaste tomträttsavtalet omförhandlades 2018 och nästa gång det ska omförhandlas är 2038. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.

Föreningen har en tvättstuga i varje fastighet med bokningssystem online. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. I samtliga fastigheter finns även mindre tvättmaskiner för s.k. spontantvätt. En dygnet-runt-tvättstuga finns på Doktor Forselius Gata 14 där det också finns en stor tvättmaskin som är avsedd för grovtvätt. I föreningen finns en gästlägenhet, samlingslokal, bastu och hobbyrum att nyttja. Till varje fastighet hör även ett cykelrum samt barnvagnsrum. Inom föreningen finns flera gemensamma gårdar med lekplatser för barnen. Föreningen anordnar frivillig gemensam vårstädning samt andra aktiviteter medlemmar gärna får delta vid.

I föreningen finns 161 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. 32 stycken av platserna har laddmöjlighet för elbilar, dessa kostar 650 kr/månaden + elförbrukning. Det går endast att få en förhyrd parkeringsplats per lägenhet. I föreningen finns även 13 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget finns lediga parkeringsplatser och MC-parkering. Medlemmar i föreningen kan även köpa parkeringskort från fastighetsexpeditionen som gäller på gästparkeringarna intill för 30 kr/dag, 150 kr/vecka eller 350 kr/månad. I närområdet finns även 71 garageplatser varav 21 st har laddbox. Dessa platser sköts av en fristående garageförening. Platserna kan överlåtas vid bostadsförsäljning för ett marknadsmässigt pris och kostar sedan 500 kr/månad. Plats med laddbox är lite dyrare, priser inte helt bestämda ännu då laddboxarna precis installerats.

Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 samt fiberanslutning via Ownit. Hastigheten är 1000 Mbit i båda riktningarna via gruppanslutning

Genomfört underhåll: 2001-2003 Stambyte i kök och badrum då även badrummen renoverades. 2001 - 2002 Bastun i D-huset har fått en nödvändig uppsnyggning. Renovering av diverse trapphusfasader. 2002 - 2003 Trapphusfasader i F-huset har renoverats. Ett nytt expansionskärl har installerats i värmecentralen. Stambyte och badrumsrenovering avslutades. 2003 - 2004 Vissa trapphusfasader har renoverats p.g.a. fuktinträngning i källaren Till uppgång 30 tvingades man dränera om utefter hela västra fasaden och södra gaveln på E-huset. 2005 - 2006 Bastun har renoverats. Porttelefoner i entréer och lägenheter har bytts ut. 2006 - 2007 Nya takrännor och stuprör har installerats i samtliga hus. OVK-besiktning utförd. Byte av hissinredning. 2007 - 2008 Underhåll/ombyggnad av hissar. Ombyggnad av föreningslokal till lägenhet. Barnstugan har renoverats till modern standard. 2008 - 2009 Byte av dörrkontakter och hastighetsregulatorer i hissarna. Injustering av värmesystemet. Reparation av pelare på loftgångarna. Utbyte av kulvertar. 2010 - 2011 Färdigställande av lekplatsen mellan E och F-husen. 2011 - 2012 Påbörjat utbyte av frånluftsfläktar. Kompletterat undercentral för fjärrövervakning. Utfört omfattande radonmätning. 2012 - 2013 Kompletterat hissar med nya styrskenor samt automatisk smörjning. 2013 - 2014 Översyn och åtgärder för tappvatten- och värmesystemet. Relining och reparation av avlopp i källare och mark. 2016 - 2019 Genomfördes omfattande fasadrenoveringar på samtliga hus utom expeditionsbyggnaden. Byggnaderna tilläggsisolerades, fasadskivor byttes och putsen på trapphus och sockel renoverades eller ersattes med ny puts. Under fasadrenoveringen byttes merparten av fönsterna till nya 3-glas aluminiumfönster. Balkongerna totalrenoverades. 2020 Gjordes slutbesiktning av renoveringsprojektet för hus E och F. Bastun renoverades. 2021 Relinades stamledningen för dagvatten som utgår från A-huset under markplan som sedan går under alla husen och ut vid F-huset. 2022 Installerades 32 laddstolpar för elbilar. Föreningen har även utfört reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och rumsfönster samt byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial. 2022-2023 Installerades nya källardörrar, E-husets västfasad omdränerades, en kontorslokal byggdes om till bostadslägenhet samt ny energisnål belysning har installerats utomhus. 2023 Installerades nytt portsystem i alla hus. Föreningen kommer på nästa årsstämma rösta om införande av IMD el. Föreningen ska måla om entréer och svalar. En av hyresrättslägenheterna ska även renoveras och säljas. En ombyggd kontorslokal till bostadslägenhet ska även säljas. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. 2023-2024 Planeras fortsatt arbete med olika förslag för avfallshantering. Målning av trapphus på varje våningsplan. Renovering av bostadslägenhet för försäljning. Fortsatt arbete med reparation/renovering av entrédörrar 2023-2025 Planeras omläggning av tak. 2024-2026 Planeras översyn och upprustning av trädgård och utemiljö samt renovering alternativt byte av hissar. Planerat underhåll/investeringar: 2024-2026 Översyn och upprustning av trädgård och utemiljö fortsätter 2025-2031 Renovering alternativt byte av hissar 2025-2030 Omläggning av tak och ev installation av solceller 2023-2024 Forsatt arbete med reparation/renovering av entrédörrar Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2023 och 2042. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.doktorforselius.se/

1 470 kr betalas av köparen

588 kr