Mellangårdsvägen 13

Byggår

1956

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 032 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5402-25551

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

169/77 kvm

Välkomna till totalt 181 kvm plust dubbelgarage på solig tomt med tyst och privat läge i Kärrdalen. Ingen insyn och och lättskött trädgård samt ett hus som vårdats väl och håller en bra standard. Entréplan erbjuder två sovrum kontor samt förvaring och bastu med dusch samt separat WC. Dessutom nås garage och uterum smidigt inifrån huset. Övre plan har trevligt kök med separat matplats med egen frukost balkong och härliga mingelytor i anslutning. Dessutom badrum med bubbelbadkar och två sovrum. Vacker parkett och stilrent vitt på väggarna med lite trevlig inspiration av NewYork.. Ny bergvärmepump 2025 ger låga driftkostander.

Med ett av Kärrdalens mest avskilda och privata lägen ligger denna rymliga tvåplansvilla med dubbelgarage – ett hem som bjuder på både gott om utrymme och trivsel. Nuvarande ägare har tagit väl hand om huset sedan inflyttningen 2000, och tidigare ägare hade redan då byggt om garage och en tidigare butikslokal till bostadsdel, vilket gör att familjen idag har fyra generösa sovrum fördelade på två plan. Planlösningen ger luftiga sällskapsytor på övre våningen, och det inglasade uterummet förlänger sommarsäsongen från tidig vår till sen höst. Den lättskötta trädgården sköts smidigt av två robotgräsklippare som ingår.

Entréplan
Den ljusa och välkomnande hallen har klinkergolv med golvvärme samt en rymlig garderobsvägg som tar hand om ytterkläder och skor. Härifrån leder en elegant svängd trappa upp till husets hjärta.

Övre plan
På övre plan möts du av ett smakfullt kök med separat matplats och utgång till balkongen – perfekt för morgonkaffet. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor, fönster mot trädgården och en modern maskinpark. Den vita inredningen kombineras med varma bruna detaljer och slitstarkt klinkergolv samt behaglig golvvärme, medan övriga delar av våningen har enhetligt parkett golv.

Vardagsrummet bjuder på härlig rymd, ljus från två väderstreck och en fungerande öppen spis som skapar stämning under kyliga kvällar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord – och för den som önskar går det att skapa en mer öppen planlösning mot köket vid framtida renovering alternativt återställa till ursprunlig planlösning med ett tredje sovrum för våningsplanet.

På detta plan finns även två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng. Det större har en hel vägg med skjutdörrsgarderober. Badrummet är helkaklat med klinkergolv samt golvvärme, bubbelbadkar, dubbla handfat, WC, handdukstork och ett fönster som släpper in naturligt ljus. Spotlights i spegelskåpet ger flexibel belysning.

Entréplan (nedre våning)
Här finns ytterligare två rymliga sovrum – ett i den tidigare butikslokalen och ett i det gamla garaget. Båda har parkettgolv och ljusa väggar. Det större sovrummet har gott om garderober, och det mindre har egen ingång, vilket gör det perfekt för tonåring, gästrum eller kontor. I passagen finns en separat WC. Stora delar av entréplanet har vattenburen golvvärme.

I anslutning till det större sovrummet finns ett kontor som leder vidare till det stora uterummet med skjutdörrar på tre sidor. Här sitter du helt privat och kan öppna upp mot trädgården när vädret tillåter. För soldyrkaren finns dessutom ett solaltandäck med sol från förmiddag till sen eftermiddag.

Från altanen når man också det rejäla dubbelgaraget. Via kontoret kommer du vidare till tvättstugan med både bastu och dusch, mitt emot ett pannrum och flera praktiska förråd i passagen mot garaget. Garaget är tillbyggt senare och mycket rymligt – plats för två bilar samt gott om förvaringsutrymme. Det har automatisk port och kan värmas upp vid behov. På uppfarten finns dessutom gott om plats för ytterligare parkering.
Trädgården är helt privat och är lättskött med plan gräsmatta - robotgräsklippare på både fram och baksidan underlättar underhållet. Det finns ett enklare skjul för ved och annan förvaring och lite rabatter och vintergröna buskar på framsidan som ger ett trevligt intryck året runt. Tomten ramas in av snyggt järnstaket som på baksidan över går i en högre mur mot gångvägen. Sommar tid blommar det fint på på hösten är den ett färgsprakande inslag. Här trivs man !