Forsbäcksvägen 3

Byggår

1964

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 038 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5402-30343

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

90/90 kvm

Välkommen till ditt drömhem! I lugna kvarter finner vi denna charmiga familjevilla, perfekt för dig som söker ett hem med både karaktär och bekvämligheter. Byggd på 1960-talet och omsorgsfullt renoverad genom åren, erbjuder denna villa en flexibel planlösning med 3-4 rymliga sovrum, ett stilrent kök samt ljust inbjudande vardagsrum. Här finns dessutom moderna badrum på båda våningsplanen. Det mysiga uterummet blir snabbt en favorit, där du kan njuta av tidiga vårmorgnar och sena höstkvällar. Den inbjudande trädgården är som gjord för barn med spring i benen, och för de vuxna är det en plats för avkoppling. Läget är idylliskt, med närhet till både Hisingsparken och den populära 4-H gården Kättilsröd. Lekplatser och det omtyckta Helge Föräldrakooperativ finns också på kort avstånd. Här bor du med det bästa av två världar - mitt emellan stadens puls och havets lugn. Med bussen når du centrala Göteborg på ca 20 minuter, och lika snabbt tar du dig till salta bad i Björlanda. För bilägare finns både garage och parkeringsplatser på egen tomt. Ett hem för den som värdesätter livskvalitet och lugn.

Hej och välkomna till ett hem där umgänget står i fokus. Under vår till höst hänger man gärna i uterum och på altan och vintertid blir vardagsrummet uppe eller nere den naturliga samlingspunkten.
Hall med mörkt klinkergolv som övergår i parkett. Väggarna är målade i en gråton som bryts av fint med gul tapet på väggen. Smidig avhängning och ett badrum direkt till vänster. Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Dusch WC handfat med kommod och ett fönster för naturligt ljusinsläpp. Rakt fram från entrén sett ligger vardagsrummet med dörr ut till uterum. Vardagsrummet har parkettgolv och fin tapet på väggarna - här sitter man gärna och njuter i goda vännerslag. Du når även det som idag är master bedroom – stort nog för dubbelsäng och helvägg med skjutdörrar som löser förvaring- Även här ligger det parkett på golvet och väggarna går i en ljus ton - större fönster utan insyn mot framsidan.
Till vänster i hallen har kök och ytterligare två sovrum. Köket har fönster åt två väderstreck och arbetsyta i trä. Helt ny diskmaskin 2025 samt kombinerad kyl och frys. Ugn och mikro i praktisk arbetshöjd och skåp med luckor i vitt - vissa med vitrin. Plats för matbord till familjefrukost och en tålig laminat på golvet. I passagen står en kamin som skapar stämning och ger trevlig värme under vinterhalvåret.
Sovrummen är perfekta till barnen – fönster mot baksidan vacker parkett på golvet samt inbyggda garderober. Det ena av de två är målat i grått det andra har en ljus mönstrad tapet.
Källaren har både allrum och ett svalt ljust sovrum/gästrum. Dessutom stort lyxigt badrum, separat tvättstuga där även bergvärmepumpen står. Hela källaren är i betongmed klinkergolv. Från allrummet har du dörr ut till garaget och sovrummet har helvägg med skjutdörrsgarderob. En trevlig källare som blir användbar.

Utvändigt finns flertalet sittplatser – både vid entrén där du det erbjuds förmiddagssol, på gaveln ner mot garaget och inte minst på altanen i anslutning till uterummet. Här strålar solen från tidig förmiddag till sen kväll. Tidig vår och sen höst hjälper uterummet till att förlänga säsongen och ”äta ute” på Midsommar även om det regnar är en självklarhet.
Trädgården i övrigt är lättskött gräsmatta – flertalet äppelträd och skyddad från insyn. Garaget nedfarten har plats för flera bilar. Närområdet erbjuder både drivingrange och 4H Gård i närbelägna Hisingsparken. Med buss kommer man enkelt till båda stad och hav - från mitten av juni går linje 29 med 15 minuters trafik.