Forsbäcksvägen 3

Byggår

1964

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 038 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5402-30343

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

90/90 kvm

Pris

5 595 000 kr

Familjevilla med karaktär, charm och livskvalitet I ett lugnt och barnvänligt område väntar denna inbjudande villa – ett hem att trivas i varje dag. Här får du en väl omhändertagen fastighet med både själ och stil, där klassiska material möter moderna lösningar. Den flexibla planlösningen rymmer tre till fyra sovrum, ett ljust vardagsrum, ett uppdaterat kök och fräscha badrum på båda våningsplan. Uterummet blir snabbt hemmets hjärta – en plats att njuta av året om, oavsett väder. Den gröna, insynsskyddade trädgården erbjuder gott om plats för både barnlek och vuxenvila. Här finns flera uteplatser i olika väderstreck, så du hittar alltid sol – från morgonkaffet till kvällsgrillen. Läget är perfekt för dig som vill bo nära naturen men ändå ha staden inom räckhåll. Hisingsparken, 4H-gård, förskola, lekplatser och promenadstigar finns runt hörnet. Samtidigt tar du dig snabbt med bil eller buss till centrala Göteborg eller havet vid Björlanda. Garage och uppfart med plats för flera bilar bergvärme och en varm, välkomnande känsla rakt igenom – det här är ett hem att längta till.

Hej och välkomna till ett hem där umgänget står i fokus. Under vår till höst hänger man gärna i uterum och på altan och vintertid blir vardagsrummet uppe eller nere den naturliga samlingspunkten.
Hall med mörkt klinkergolv som övergår i parkett. Väggarna är målade i en gråton som bryts av fint med gul tapet på väggen. Smidig avhängning och ett badrum direkt till vänster. Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Dusch WC handfat med kommod och ett fönster för naturligt ljusinsläpp. Rakt fram från entrén sett ligger vardagsrummet med dörr ut till uterum. Vardagsrummet har parkettgolv och fin tapet på väggarna - här sitter man gärna och njuter i goda vännerslag. Du når även det som idag är master bedroom – stort nog för dubbelsäng och helvägg med skjutdörrar som löser förvaring- Även här ligger det parkett på golvet och väggarna går i en ljus ton - större fönster utan insyn mot framsidan.
Till vänster i hallen har kök och ytterligare två sovrum. Köket har fönster åt två väderstreck och arbetsyta i trä. Helt ny diskmaskin 2025 samt kombinerad kyl och frys. Ugn och mikro i praktisk arbetshöjd och skåp med luckor i vitt - vissa med vitrin. Plats för matbord till familjefrukost och en tålig laminat på golvet. I passagen står en kamin som skapar stämning och ger trevlig värme under vinterhalvåret.
Sovrummen är perfekta till barnen – fönster mot baksidan vacker parkett på golvet samt inbyggda garderober. Det ena av de två är målat i grått det andra har en ljus mönstrad tapet.
Källaren har både allrum och ett svalt ljust sovrum/gästrum. Dessutom stort lyxigt badrum, separat tvättstuga där även bergvärmepumpen står. Hela källaren är i betong med klinkergolv. Från allrummet har du dörr ut till garaget och sovrummet har helvägg med skjutdörrsgarderob. En trevlig källare som blir användbar.

Utvändigt finns flertalet sittplatser – både vid entrén där du det erbjuds förmiddagssol, på gaveln ner mot garaget och inte minst på altanen i anslutning till uterummet. Här strålar solen från tidig förmiddag till sen kväll. Tidig vår och sen höst hjälper uterummet till att förlänga säsongen och ”äta ute” på Midsommar även om det regnar är en självklarhet.
Trädgården i övrigt är lättskött gräsmatta – flertalet äppelträd och skyddad från insyn. Garaget nedfarten har plats för flera bilar. Närområdet erbjuder både drivingrange och 4H Gård i närbelägna Hisingsparken. Med buss kommer man enkelt till både stad och hav - linje 29 kör med 15 minuters trafik och stannar några minuters promenad bort.