Nordostpassagen 22

Brf Nordosten

Fastigheten bebyggdes 1967-1968 och består av 3 flerbostadshus med totalt 226 lägenheter varav 205 upplåtna med bostadsrätt samt 21 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2004 och förvärvade fastigheten 2006, några år efter förvärvet byggdes 18 taklägenheter. Förvaltningen sköts av styrelsen samt av Primär. Uppgifterna grundar sig på information från föreningens hemsida och årsredovisningar. Uppgifter som av köparen är av särskild vikt bör kontrolleras med föreningen. Föreningens hemsida www.brfnordosten.se är väl värd ett besök.

Flertalet tvättstugor finns i fastigheten och bokas via det digitala systemet Aptus. Det finns utrymme för barnvagnar och barncyklar i uppgångarna Nordostpassagen 10, 12, 14, 18, 20 och 22. Cykelrum finns på Nordostpassagen 10-22, 33-37 samt Vegagatan 9 och 15. En föreningslokal finns på Vegagatan 9.

Föreningen förfogar över 150 garageplatser i 3 garage varav 40 är laddningsplatser för elbilar. Månadskostnaden för garageplats utan el är 740:- /mån för medlemmar i föreningen. Månadskostnaden för en elbilsplats är 260:- högre än för plats utan el. Merkostnaden skall täcka föreningens kostnader för investering, portaltjänst och administration. Utöver merkostnaden tillkommer kostnad för den el som förbrukas. Mätning sker per plats och kostar för närvarande 2,25:- /kWh. Boendeparkering finns i området.

Varje lägenhet har kostnadsfritt tillgång till Tele2's digitala grundutbud för TV. Föreningen har tecknat ett avtal för gruppanslutning av Bredband från Ownit Broadband AB. För bostadsrättsinnehavare ingår bredbands-anslutningen i månadsavgiften.

Föreningen har en underhållsplan för de närmaste 30 åren, 2018 t o m 2047, denna revideras årligen. Urval av utförda renoveringar/underhåll: 2008 spolades och filmades avloppsstammarna 2008-2009 gjordes en injustering av värmesystemet samtidigt byttes termostater 2009-2010 gjordes en översyn av fasaderna 2009-2011 renoverades balkonger 2009-2011 Utbyte av fläktar i ventilationssystemet 2013 totalrenoverades föreningens alla 9 hissar 2014-2015 Nytt inpasseringssystem och entréer 2014-2015 Renovering tvättstugorna 2016-2017 Byten av terrassfronter, lagning av betongskador och målning av partierna under terrasserna mot Vegagatan är slutfört 2018-2019 Renovering av avloppsstammar, s.k. relining 2019 Målning av trapphus och källargångar 2020 Värmesystemet i K-huset har renoverats och injusterats 2021 Värmesystemet i J och N-husen har renoverats och injusterats 2021 Byte av belysning i korridorer och trapphus (ej entréer) till rörelsestyrd LED-belysning 2022 Målning av träpanel på balkonger samt terasser samt lagning av rötskador på virke. Tvätt av fasader och balkongfronter. Två lägenheter har ombildats till bostadsrätt. 2023 Ventilationsåtgärder, taktvätt på samtliga hus, routerbyte, tätning av grund och terrasser J-huset 2024/2025 Ombyggnation av tidigare styrelselokal till 3rumslägenhet. (Förväntas vara klart tidig vår 2025) Framtida underhåll/renoveringar: Inga beslut om större renoveringar ska genomföras för räkneåret 2024-2025. (kontrollerat 18/11 2024)

Föreningen har genom Länsförsäkringar tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring. Medlemmar har rabatt på Slottsskogens vandrarhem (25% rabatt vid bokning av boende).

Föreningen har god ekonomi. Föreningen har ett antal hyresrätter kvar som efterhand säljs ut, detta leder till stora kapitaltillskott som är positivt för föreningens ekonomi. Föreningen har för närvarande inga planerade eller beslutade avgiftsändringar (kontrollerat 19/5 2025)

1 470 kr betalas av köparen

588 kr