Allmänt om föreningen
HSB Brf Backadalen består av 969 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt flera lokaler fördelade på 41 huskroppar. De flesta hus är 3-vånings lamellhus. Lägenheter som ligger i markplan har uteplatser som man disponerar. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-72.
Avgift: I avgiften ingår V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. Till lägenheten hör ett källarförråd.
TV/Internet: Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Tele2, gruppanslutning tecknad via föreningen, 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. De som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats + 215 kr/månad, man får då lämna sin ute-parkering. I dagsläget är det kö till garageplatserna. 30 av parkeringsplatserna har laddstolpe (300 - 430 kr/mån + förbrukning) lediga platser finns. Parkering till motorcykel finns i garaget. HSB sköter parkeringen. Styrelsen har aviserat om höjning av extra parkeringsplatser som är upplåtna med separat hyresavtal. Från 2024 höjs garageplatser från 240 kr/mån till 480 kr/mån.
Gemensamhetsutrymmen: I denna förening finner ni trevliga gårdar med flera lekplatser och grillplatser. Det finns en samlingssal som kan hyras för 1500 kr. Det finns även utegym, bastu, snickeriverkstad och vävstuga, dessa går att hyra till en kostnad av 25 kr/månad. Det finns även två uthyrningslägenheter vilka man kan hyra till en kostnad av 300 kr/dygn. Som medlem i bostadsrättsföreningen har man möjlighet att använda cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum samt tvättstuga. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. För att få tillgång till mopedrummet behöver man ingå ett avtal samt betala en kostnad om 25 kr/månad.
Ekonomi och renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan vilken årligen uppdateras. 2005-2008 renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum. I samband med stambytet renoverades även badrummen. 2012/2013 utbyte av utfackningsväggar och balkongpartier. 2014: OVK. Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planeringar. 2015 utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen installerade bergvärme i 20 % av fastigheterna och fräschade upp uthyrningslägenheten. 2016 termostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme. 2017 byttes låssystem till entré- och källardörrar. 2017 byte av fönster i loftgångshusen på loftgångssidan. Installation av nya porttelefoner 2018. 2019/2020 rensning av avloppsstammar och konvertering till bergvärme slutfördes, besiktning av hissar, byte av utomhusbelysning i vissa delar av området samt upprustning av områdets lekplatser och OVK utfördes. Lägenhetsdörrarna (förutom på loftgång) samt lås byttes ut till säkerhetsdörrar. Arbete med byte av takpapp och fogar i fasaderna har påbörjats. 2021 byte av vägbommar inkl lås in till gårdarna. Bygglov för nya sopstationer är beviljat och upphandling är påbörjad. 2021-2022 renovering av hissar. Elmätare och sändare till IMD byttes under 2021 i alla lägenheter. Samtidigt som elmätarna byttes gjordes radonmätning i ett antal lägenheter utspridda i området med godkända resultat. Infört ny sophantering och informationstavlor installerades i samtliga entréer under 2022. Samtliga ytterdörrar till loftgångshusens lägenheter på bottenvåningen byttes ut under våren 2023 (följande adresser): Gösta Berling 8, Kavaljer 29 & 8, Körkarlen 27, Körkarlen 8, Mårbacka 21, Mårbacka 2, Ekeby 19. Installerat 6 st elbilsladdare på besöksparkeringarna. Planerade arbeten under året: Spolning av avloppsledningar i lägenheter. Fogar i fasader, takfläktsbyte, installation av solceller och byte av takpapp startar under höst/vinter 2023 och kommer pågå i ca 4 år framåt.
Avgiften höjdes med 2% 2023-01-01 samt ytterligare 2% 2023-07-01. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget men en höjning väntas komma 2024-07-01.
För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida.
Övrigt: Initiativrik förening som anordnar olika typer av aktiviteter för medlemmarna, bland annat bussresor, teaterbesök, aftnar för umgänge samt discon och olika studiecirklar. Vid avflyttning sker en besiktning av servicetekniker från HSB, dom kontaktar säljaren eller köpare för bokning. Nya medlemmar informeras om föreningen vid ett informationsmöte. Föreningen har ett gällande bygglov för inglasning av balkonger. Vill du ha din balkong inglasad måste du beställa detta genom Alnova som är godkända av styrelsen och Göteborg Stad. Vid överlåtelse utför HSB besiktning av el och VVS, information kommer i brevlådan från HSB.
På föreningens hemsida finner ni nyttig information om föreningen och dess omgivning www.hsb.se/goteborg/backadalen
Informationen ovan är tagen från säljare, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Föreningsinformation från föreningens hemsida 2024-03-26
