Färgfabriksgatan 6

Brf Silverlöken

Vi äger 1 fastighet bestående av 81 bostadsrättslägenheter på adresserna Färgfabriksgatan 6, Färgfabriksgatan 8, och Penselgatan 20. I föreningen finns 42 garageplatser, 3 MC platser och 12 Cykelboxar i fastighetens källare. I Kvillebäcken bor du omgiven av allt man behöver med en omväxlande arkitektur och gott om små torg samt gårdar. Genom Backaplan, ett av Sveriges största handelsområden, som ligger precis in på hörnet står över ett stort antal butiker till förfogande. Populära Kville saluhall ligger på kort avstånd och du hittar även ett par av de stora gymkedjorna. Kommunikationerna till och från området är mycket bra genom både buss samt spårvagn och du tar dig enkelt in till centrala Göteborg på bara 6 minuter. KORT OM FASTIGHETEN Förening: Brf Silverlöken Adresser: Färgfabriksgatan 6, 8 samt Penselgatan 20 Organisationsnummer: 769622-9850 Fastighetsbeteckning: Kvillebäcken 79:1, Föreningen äger fastigheten Byggår: 2013 Byggherre: NCC Antal hus: Ett lamellhus (Färgfabriksgatan 6 & 8) och ett punkthus (Penselgatan 20) Hushåll: 81 lägenheter Upplåtelseform: bostadsrätt Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Kommun: Göteborgs Kommun Allmänna utrymmen: Föreningen har ett gemensamt sopsugrum med för hushållssopor. sortering och återvinning av bland annat kartong, papper, plast, metall och glas sker i gemensamma återvinningsrummet för hela nya Kvillebäcken. Besöksparkering: Föreningen har inga egna besöksparkeringar men längs med färgfabriksgatan samt inne i området finns parkeringar för besökande. Brf Silverlöken med fastighetsbeteckning: Kvillebäcken 79:1, Göteborgs kommun består av 81 st bostadslägenheter samt ett underjordiskt P-garage. Föreningens adresser är Färgfabriksgatan 6 och 8 samt Penselgatan 20. Bostäderna är byggda 2011-2013 och huset är ett miljöhus klass silver som är näst högsta energiklassen. Omcertifiering av Miljöhus & klass -Miljöcertifierings beslut inväntas Avgift: I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, tv, telefoni samt bredband. Det följer också med ett förråd beläget i källaren. Avgiftshöjning med 25% från o med 1/1-2024. Uppvärmning/el/ventilation: Fjärrvärme, vattenburen värme via radiatorer. Fastighetsmätare och individuella mätare till respektive lägenhet i el-central. Mekanisk Från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX-system) Lägenheterna är försedda med spiskåpor med central fläkt. TV/Internet/Telefoni: Telia är leverantör av TV/Internet/Telefoni 1000/1000Mbit. Gemensamma utrymmen: Barnvagnsförråd och cykelrum på markplan samt kan "cykelgarderober" hyras i garaget för 100 kr/mån. I källaren finns också ett rum avsett för handikappfordon som behöver laddas. Gemensamhetsanläggning: Fastigheten Kvillebäcken 79:1 har andel i gemensamhetsanläggningen GA:5 som består av ett underjordiskt p-garage och ett ovanförliggande gårdsbjälklag vilket förvaltas genom delägarförvaltning. Fastigheten har även andel i Brämaregården GA:22 som består av sopsugsanläggning och ÅV-central vilken förvaltas av Kvillebäcken Sopsug samfällighetsförening. Försäkring: Föreningen har en fullvärdesförsäkring hos Moderna Försäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget. Föreningens Ekonomiska/Tekniska förvaltning sköts av Bredablick. Föreningen har en hemsida där de publicerar nyhetsbrev, nyheter, viktig info samt svar på många frågor. www.silverloken.se Varje ny medlem får gärna kontakta Styrelsen för att få åtkomst till föreningsspecifik information via inlogg/lösenord. Genomförda renoveringar och underhållsarbeten: 2023; OVK injustering &besiktning, Brandtillsyn/inspektion, Fuktinspektion&besiktning, uppdatering av mjukvara för porttelefoner, ventilations injustering (inluft/frånluft) 2022- OVK injusteringar & OVK Besiktning samt Brandbesiktning 2022 -Fuktmätnings besiktning utförd och godkänd 2022- Målning av parkeringslinjer & p-plats nummer i garage 2021- Byte av soprumsdörr Föreningen följer en underhållsplan. 2019 - Byte av passagesystem, Ledlampor i båda fastigheter samt garage Framtida renoveringar och underhållsarbeten är uppdaterade- och följande gäller: Endast normalt underhåll under 2024-2025. Föreningens byggnader är 10år gamla och således inga större underhåll kommande år. Vi följer vår underhållsplan. Ekonomi: Avgiftshöjningar utförda, för att ta höjd för nya låneräntor, på 10% samt 5% höjning på P platser. från och med 1/1-2023.. Avgiftshöjningar utförda, för att ta höjd för nya låneräntor, på 25% för avgiften från och med 1/1-2024. Vi har fortsatt bra ekonomi. Köpare betalar både överlåtelse- och pantsättningsavgiften. Överlåtelseavgiften: 2.5% av prisbasbeloppet Pantsättningsavgiften: 1% av prisbasbeloppet Ekonomi, månadsavgiften: I månadsavgiften ingår värme, varm & kall-vatten, Telia Triple Pay (1000/1000-fiber) och bostadsrättstillägg Övriga utrymmen: Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Barnvagn/cykelförråd finns. Cykelgarderob finns att hyra i garaget och kostar 110:-/mån, vi har 12st cykeboxar. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvätt utrustning. Parkering: Föreningen förfogar över 42 parkeringsplatser i gemensamt garage under huset. Garageplats går att hyra för ca 1 050 kr/mån. Det finns även 3 st motorcykelparkering á 450:-/månad. Till garageplats är det separat kö, AIMO -Park Göteborg har hand om parkeringen och nås på telefon 0771-96 90 00. Just nu ingen kö, finns platser för Bil/ MC platser samt Cykelboxar. Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Föreningsinformation per den 2023-12-04.