Birkagatan 45 B

Byggår

1946

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

5401-31744

Antal rum

2 rum + Kök

Boarea/Biarea

52 kvm

Våning

2 av 3. Hiss finns ej

Pris

2 995 000 kr Utgångspris

Avgift

4 062 + 100 kr/månadvärme, vatten, bredband. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för kabel-tv. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

Med perfekt läge mitt i attraktiva Örgryte finner ni denna fina genomgångstvåa på 52 kvm. Du erbjuds en ljus och väldisponerad bostad med generös takhöjd, balkong i sydvästläge och utsikt mot stora grönytor. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område. Det är enkelt att ta sig in till stan med spårvagn och i närområdet finns flera matbutiker att välja på. Känner du för ett kvällsdopp eller en joggingtur i löpspåret har du Delsjöområdets natur runt hörnet.

Välkommen hem till Birkagatan 45 B. Två trappor upp i huset möts du av en luftig hall med generös takhöjd. Hallen är målad i en ljus kulör och har ett fint parkettgolv. Plats finns för hatthylla och ett skoställ samt möblera med exempelvis en byrå. En rymlig klädkammare sköter smidigt förvaringen av ytterkläderna.

Mysigt kök med ljusa luckor och handtag i rostfritt. Ovan arbetsbänken sitter ett vitt kakel. Gott om plats för förvaring av både kastruller och porslin finns i lådor och skåp. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl och frys, spis med häll, diskmaskin och en spisfläkt. Från fönstret med den fina stenbänken i original har du utsikt mot lugna Birkagatan. Här finns också en naturlig plats för matbordet.

Stora sällskapsytor med parkett och rosamålade väggar. Generöst ljusinsläpp från fönsterpartiet samt utgången till balkongen. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffhäng och middagsbjudningar.

Balkongen i sydvästläge erbjuder en trevlig utsikt över grönskan och föreningens gemensamma uteplats och odlingslådor.

Väl tilltaget sovrum som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob. Här har ni gott om plats för att möblera med en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Fönstret bidrar med ett behagligt ljusinsläpp i rummet och en vy över grönskan utanför. Väggarna är målade i en vilsam kulör och på golvet ligger ekparkett.

Det kaklade badrummet är inrett i ljusa toner. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet ligger ljus våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med toalett, duschhörna, handfat med kommod, spegelskåp samt ett praktiskt vädringsfönster.

Örgryte är en av Göteborgs vackraste stadsdelar. Här finns en blandad bebyggelse av villor och flerbostadshus. Stadsdelen präglas av ståtliga trähus med vackra entréer och grönskande trädgårdar. Här bor du i rogivande miljöer fast mycket centralt. Bra kommunikationer in till stan finns via femmans spårvagn som tar dig in till Avenyn på ca 10 minuter och dessutom finns det fina gång- och cykelvägar hela vägen in till city. Focushuset vid Liseberg har all service man kan tänkas behöva såsom apotek, systembolag, frisör samt en av Göteborgs mest välsorterade matbutiker. I närheten ligger Skatås friluftsområde och badplatserna vid Delsjön. Här kan du hämta kraft ur den grönskande miljön med en skogspromenad. Längre in i Örgryte ligger Bö centrum och i närheten ligger Ekmanska vårdcentral.