Topasgatan 80

Brf Topasgården

Välskött och stabil bostadsrättsförening med stort engagemang som förvärvade fastigheten 2007. I föreningen upplåts 97 st med bostadsrätt och 15 lägenheter och 10 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvaltas av SBC och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och betalar således ingen tomträttsavgäld. Lägenheterna består av 2:or till 5:or med tonvikt i antal på 3:or. Föreningen följer en underhållsplan som går att följa på ett mycket bra sätt i årsredovisningen. Stora arbeten som utförts är b.la att delar av fasaden har renoverats. Föreningen har iordningställt en uteplats och grillplats på föreningens trevliga innergård. Gården är en grön oas med lekplats och växtlighet - uppskattad av de yngsta medlemmarna, men även bland de vuxna. Mer information om underhållsplanen finns i föreningens årsredovisning - läs gärna vidare där. Föreningen har hyresrätter kvar som utgör en stor dold tillgång. Vid försäljningar av hyresrätter så skall 50% av nettovinsten användas till amortering och de övriga 50% skall användas till de projekt som föreningen har. Övrigt | Se föreningens hemsida för mer information, http://topasgarden.se Ovanstående information är baserad på säljarens uppgifter, årsredovisningar. Den köpare som anser att en viss uppgift är av vikt för köpets fullbordan uppmanas undersöka saken vidare.

Soprum, cykel- och barnvagnsrum. Tvättstugorna är nu renoverade och fräscha med nya tvättmaskiner och grovmaskiner. Föreningen har sex tvättstugor på 69, 70, 73, 77, 80 samt 81.

Föreningen ingår i en samfällighet som handhar två garage, två parkeringsdäck och besöksparkering, dessa har under 2018 färdigställts efter en grundlig renovering. Garageplats i inhägnad bur kostar ca 598 kr/mån (separat kö) Garageplats under tak kostar ca 355 kr/mån (separat kö). En vanlig parkeringsplats kostar ca 234 kr/mån (finns lediga p-platser). parkering@topasgarden.se

TV och bredband med obligatoriskt tillägg på 135 kr/mån. Internet | Bredband via fiber från Sappa (1000Mbit/s) Kabel-tv | Via Sappa. Grundutbud ingår i obligatoriska avgiften

Utförda historiska underhåll: 2017 Relining av föreningens stammar. 2019-2020 omfattande markarbeten, reparation av dagvattenledningar utanför uppg. 74-81. 2020 Alla föreningens takfläktar har bytts ut mot miljöoptimerade och energisnåla takfläktar Föreningens vattensystem har renoverats och översetts. Total renovering av föreningens totala tak 2021 OVK genomförd i föreningens samtliga lägenhetersamt i föreningens samtliga lokaler Totalrenovering av föreningens 4 hissar - Föreningens 4 hissar belägna i uppgång 69,70.80 och 81 har under året totalrenoverats. 2022 Totalrenovering av 3 av föreningens 6 tvättstugor. Träbeklädnad av föreningens 4 betongmurar med infäst ledbelysning. Dränering och markutjämning vid uppgång Topasgatan 74. 4 nya parkbänkar och bord har inköpts av föreningen. Föreningen har under 2022 totalt översett och utrustat föreningens två skyddsrum - utifrån av MSB rekomenderade inköp och åtgärder. Under året har tre (3) stora torkskåp inköpts, samt två (2) torkskåp flyttats till andra tvättstugor. Alla föreningens tvättstugor - undantaget nyrenoverad grovtvättstuga, innehar såväl torktumlare som torkskåp. Samtliga stuprör och takrännor har översetts och vid behov reparerats. Föreningens takfläktar har översetts. - Föreningens takfläktar har översett för att tillförsäkra att de funkar optimalt. Påbörjad besiktning av föreningens fjorton (14) kvarvarande hyresrätter. - Under 2022 har föreningen påbörjat ett projekt via fastighetskonsult med okulär besiktning av föreningens 14 kvarvarande hyresrätter för säkerställande av de enligt lagförda krav uppfyller standard. 2022-2023 Föreningens vattensystem har noggrant översetts och moderniserats.Föreningen har tecknat avtal med Kungsbacka rör AB för kontinuerlig uppdatering och justeringar vid behov. - Föreningens vattensystem har översetts. Föreningen har under året tecknat avtal med Kungsbacka rör AB för en kontinuerlig översyn framgent. Renovering av lokal belägen i uppgång Topasgatan 78 med ändamål att omvandla denna till bostadsrätt till försäljning. - Totalrenovering av lokal belägen i uppgång Topasgatan 78 med ändamål att omvandla denna till bostadsrätt till försäljning. Styrelsen arbetar kontinuerligt med att säkerställa att allt eventuellt inkommit kapital till föreningen återinvesteras i föreningens bestånd. 2023 Värmeinjustering av föreningens samtliga lägenheter och allmänna utrymmen vari samtliga reglage till samtliga föreningens radiatorer utbytts. Installation av 100 solpaneler vilket kommer att täcka 66 % av föreningens elförbrukning för dess allmänna utrymmen såsom tvättstugor, uppvärmning och drift av tvättstugor, uppvärmning av svalar etc. Totalrenovering av tidigare lokal belägen i Topasgatan 78 till bostadsrätt har slutförts. För ändamålet har föreningen nyttjat ekonomiska medel vilka föreningen innehade sedan tidigare försäljningar sparat medel, vilket därmed föranlett att föreningen för ändamålet ej behövde ta 2024 Omvandlande av tidigare soprum till miljörum kommer att företas under år 2024

Föreningen har 15 st hyresrätter vilket kommer bli ett mycket bra tillskott till föreningens ekonomi när de säljs till marknadspris. Föreningen höjde årsavgifterna med 7 % 2023-01-01. Föreningen har under verksamhetsåret valt att göra en rad investeringar i föreningen för att bibehålla en god och en sund ekonomi i föreningen. Tidigare erhållna medel från lägenhetsförsäljningar har återinvesterats i föreningen genom att samtliga betongmurar belägna utomhus i föreningens bestånd har träbeklätts med infälld spotbelysning för att öka känsla av välmående hos föreningens boende. En tidigare outnyttjad lokal har totalrenoverats med syfte att under tidigt 2024 försäljas som bostadsrätt. För ändamålet har föreningen nyttjat innehavande medel vilka erhållits från tidigare investeringar i föreningen och har därmed utfört renovering utan att för ändamålet behöva belåna föreningen. Föreningen valde vid årsstämma daterad 2023-06-15 att investera i och installera 100 solpaneler på föreningens tak för att till 66 % ombesörja förenings energiförbrukning av allmänna utrymmen. Även detta åtagande kunde genomföras genom tillgängliga medel innehavandes av föreningen via tidigare försäljningar och sparade medel. Ett åtagande genomfört och av stämma godkänt för att bättre kunna möta ökade taxebundna kostnader framgent, samt en åtgärd för att anpassa föreningen Topasgården brf till ett miljövänligt fastighetsbestånd. Föreningens värmeinjustering genomförd under verksamhetsåret - även den genomförd med innehavande medel hos föreningen, med syfte att anpassa föreningen Topasgården brf till ett miljövänligt bestånd. Informationen inhämtad från årsredovisning för 2023.

1 433 kr betalas av köparen

573 kr