Onyxgatan 4

Brf Parkhusen

BRF PARKHUSEN Upplåtelseform: Bostadsrätt Byggherre: Brf Parkhusen Arkitekt: Lina Norell Antal lägenheter: 43 lägenheter Området Parkhusen i sydvästra Göteborg erbjuder välplanerade lägenheter i ett skönt läge precis invid den nya stora Opalparken som ska byggas inom kort. Det betyder härliga utblickar mot det gröna samtidigt som du kan ha hela parken som ett slags extra vardagsrum. Stadsdelen har många efterfrågade boendekvaliteter och ett riktigt bra läge som förvånansvärt få än så länge har upptäckt. I och med de stora planerna som nu kommit igång för Nya Opaltorget är det bara en tidsfråga innan fler upptäcker området. Årsavgift Som bostadsrättshavare betalar du en årsavgift till föreningen månadsvis i förskott. I månadsavgiften ingår bostadsrättens andel av föreningens driftkostnader som vatten, uppvärmning, fastighetsel, fastighetsskatt, underhåll av fastigheten med mera. Avgiften täcker också föreningens räntekostnader och amorteringar samt avsättning till underhållsfond. Driftkostnader I Parkhusen har du möjlighet att påverka dina driftkostnader. Mätningen av hushållsel och varmvatten sker individuellt för varje bostadsrätt. Drift och skötsel Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och mark, exempelvis hissar, trapphus, parkering och gård. Kostnaden för detta är inkluderad i årsavgiften. Källsortering Utvändiga underjordiska behållare för hushållsavfall och källsortering finns i anslutning till husen. Värme och ventilation Fastgheten förses med solceller vilket gör att energiklass B uppfylls. Detta möjliggör att man teckna gröna lån. Bostäderna värms upp med fjärrvärme via Göteborgs energi, Ventilationen är ett FX System, (frånluftsventilation med värmeåtervinning). Bilparkering Det finns 16 markparkeringsplatser, varav 2 platser med laddstation och som disponeras av föreningen. Två stycken parkeringsplatser är reserverade för eventuell poolbil. Fördelning av platserna sker efter storleksordning med start från 3 rok och därpå efterföljande lägenhetsstorlek till yta. Efter yta blir tid för tecknat eller påskrivet avtal styrande. Hyresavtal för parkeringstillstånd tecknas separat. Preliminär hyra är 600 kr/månad och 700 kr för laddplats (kostnad för förbrukning tillkommer). Förråd 1 och 3 rok har lägenhetsförråd i entréplan. 2 rok i lägenheten. Internet/TV Indraget fiber i huset ingår i avgiften och ger tillgång till trådlös uppkoppling i bostaden. Alla lägenheter är anslutna till Telia Triple Play – bredband, TV och telefoni i ett paket. Cykelparkering Väderskyddad och låsbar cykelförvaring med sedum tak finns placerat på gården med anslutning till Onyxgatan. Det finns gott om plats att placera cyklar i 2 plan. Platser finns även för besökare och boende vid entréer. Cykelpool med specialcyklar Brf Parkhusen har en cykelpool med specialcyklar. Elcyklar, lastcykel och elsparkcyklar. Dessa bokas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. ALLMÄNT FASTIGHETEN Grundläggning: Betongplatta på mark. Yttervägg: Isolerad betongstomme. Yttertak: Grått papptak, uppbyggander plåtkläs, guldfärg. Fasad: Tegel 1 till 2 våningar, sen betong. Våningsbjälklag: Betong. Fönster/fönsterdörr: Trä/aluminium. Balkong: Betong med räcke i aluminiumprofiler. Uteplats: Betongplattor med häck som avgränsar, se bofaktablad. Värmesystem: Vattenburna radiatorer, fjärrvärme. Ventilation: FX ventilation, kolfilterfläkt. GEMENSAMMA UTRYMMEN Postbox: Finns i entrén till varje trapphus. Hiss: Samtliga lägenheter nås via hiss. Tomtmark: Gemensam vistelseyta på gården. Parkering: Markparkering i anslutning till huset.

Föreningen förfogar över 16 parkeringsplatser, varav 2 är utrustade med laddstolpar och resterande är förberedda för framtida installation.

Telia triple play

Nyckeltal Brf Parkhusen (preliminära per datum 2023-11-15): Boarea (BOA): 2 148 kvm Bostadsrättsföreningens lån: 12 000 kr/kvm Sparande i föreningen (amortering och yttre fond år 1): 120 kr/kvm BOA Energiförbrukning (värme, varmvatten, fastighetsel): 74 kWh/kvm BOA Kalkylerad ränta bostadsrättsföreningens lån (rörligt, 2 år, 5 år): 4 %